Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreek 124

8212XG Lelystad

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.613
+4,5%
[ € 349.899 – € 445.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.874[ € 392.816 – € 434.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreek 124 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.613 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds juli +0,4%
+€ 17.02412 maanden +4,5%
+€ 3.58112 mnd vs. NL +0,9%
Kreek 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.613 voor Kreek 124 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreek 124 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.874. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.613.

Verwachte verkoopprijs Kreek 124
€ 410.874[ € 392.816 – € 434.165 ]
Verkoper houdt over€ 405.104−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.241+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.104

Wat is de vraagprijs?

Kreek 124 in Lelystad staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Vraagprijs Kreek 124
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 549.364[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreek 124 adviseren wij in een bod van € 410.874, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.613+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.874+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.418+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreek 124 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreek 124 in Lelystad bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 397.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreek 124

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.613
Verwachte verkoopprijs€ 410.874
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strand 35, 8224EB Lelystad
Strand 35
1972 · 142 m²
€ 362.395
Straatbeeld van Strand 18, 8224EA Lelystad
Strand 18
1972 · 138 m²
€ 336.671
Straatbeeld van Klip 110, 8224CH Lelystad
Klip 110
1971 · 136 m²
€ 364.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.613 zit Kreek 124 in het middensegment van Atol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kreek 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreek 124 in Lelystad.

Wat is Kreek 124 in Lelystad waard?
Kreek 124 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.613 (bandbreedte € 349.899 – € 445.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de vraagprijs van Kreek 124 in Lelystad?
Kreek 124 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreek 124 in Lelystad?
Voor Kreek 124 adviseren wij een bod van € 410.874 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreek 124 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kreek 124 in Lelystad bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreek 124 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreek 124 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreek 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kreek 124 ligt rond € 397.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreek 124?
Huishoudens in de buurt van Kreek 124 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.