Woningwaarde Eendenweg 16

8218NC Lelystad

238 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 1.532Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 364.521

+4,5%

[ € 320.778 – € 408.264 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 351.418[ € 333.847 – € 368.989 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 378.113[ € 358.886 – € 396.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenweg 16 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.521 (€ 1.532 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 15.60812 maanden +4,5%+4,5%

+€ 3.28412 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Eendenweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.521 voor Eendenweg 16 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenweg 16 in Lelystad heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 378.113. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.521.

Verwachte verkoopprijs Eendenweg 16

€ 378.113[ € 358.886 – € 396.663 ]

Verkoper houdt over€ 372.704−€ 5.409 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 387.825+€ 9.712 kosten koper

Verkoopprijs€ 378.113

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 372.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenweg 16 in Lelystad heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 351.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.477 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenweg 16

Onder gem. in LelystadBoven gem.

€ 351.418[ € 333.847 – € 368.989 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.477[ € 1.403 – € 1.550 ]

Gem. vraagprijs in Lelystad

€ 549.697[ € 115.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenweg 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 378.113, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.418 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.521+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 378.113+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 397.019+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenweg 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 351.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenweg 16 in Lelystad bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 364.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 565.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.936/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783

OZB€ 33

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.936

Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.521

Verwachte verkoopprijs€ 378.113

Verwachte vraagprijs€ 351.418

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtMeerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.300 kWh/jr)Teruglevering(3.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (22%)

C (22%)

D (33%)

E (11%)

Wonen in Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,9 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool7,5 km

Kinderdagverblijf7,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.521 is Eendenweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenweg 16 in Lelystad.

Wat is Eendenweg 16 in Lelystad waard?

Eendenweg 16 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.521 (bandbreedte € 320.778 – € 408.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenweg 16 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Eendenweg 16 in Lelystad is in augustus 2026 € 351.418 (bandbreedte € 333.847 – € 368.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.532.

Hoeveel moet ik overbieden op Eendenweg 16 in Lelystad?

Voor Eendenweg 16 adviseren wij een bod van € 378.113 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eendenweg 16 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Eendenweg 16 in Lelystad bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eendenweg 16 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eendenweg 16 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Eendenweg 16 ligt rond € 364.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eendenweg 16?

Huishoudens in de buurt van Eendenweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).