Woningwaarde Meerkoetenweg 23

8218NA Lelystad

163 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.219Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 361.766

+4,2%

[ € 318.354 – € 405.178 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 348.909[ € 331.464 – € 366.354 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 375.097[ € 355.992 – € 393.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetenweg 23 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.766 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 14.68712 maanden +4,2%+4,2%

€ -3112 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Meerkoetenweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.766 voor Meerkoetenweg 23 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetenweg 23 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 375.097. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.766.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetenweg 23

€ 375.097[ € 355.992 – € 393.464 ]

Verkoper houdt over€ 369.721−€ 5.376 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 384.749+€ 9.652 kosten koper

Verkoopprijs€ 375.097

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 369.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetenweg 23 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 348.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.141 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetenweg 23

Onder gem. in LelystadBoven gem.

€ 348.909[ € 331.464 – € 366.354 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.141[ € 2.034 – € 2.248 ]

Gem. vraagprijs in Lelystad

€ 553.078[ € 190.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetenweg 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 375.097, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.909 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.766+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 375.097+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 393.852+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetenweg 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 348.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetenweg 23 in Lelystad bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 361.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 181.000€ 543.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.851/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769

OZB€ 19

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.851

Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.845 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.766

Verwachte verkoopprijs€ 375.097

Verwachte vraagprijs€ 348.909

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtMeerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.300 kWh/jr)Teruglevering(3.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (22%)

C (22%)

D (33%)

E (11%)

Wonen in Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 7,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,9 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool7,5 km

Kinderdagverblijf7,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.766 is Meerkoetenweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerkoetenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetenweg 23 in Lelystad.

Wat is Meerkoetenweg 23 in Lelystad waard?

Meerkoetenweg 23 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.766 (bandbreedte € 318.354 – € 405.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetenweg 23 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Meerkoetenweg 23 in Lelystad is in juni 2026 € 348.909 (bandbreedte € 331.464 – € 366.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetenweg 23 in Lelystad?

Voor Meerkoetenweg 23 adviseren wij een bod van € 375.097 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerkoetenweg 23 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetenweg 23 in Lelystad bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetenweg 23 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerkoetenweg 23 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetenweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetenweg 23 ligt rond € 361.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerkoetenweg 23?

Huishoudens in de buurt van Meerkoetenweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).