Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerkoetenweg 11, 8218NA Lelystad

Woningwaarde Meerkoetenweg 11

8218NA Lelystad

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.813
+4,2%
[ € 684.475 – € 871.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.966[ € 718.168 – € 793.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.292[ € 759.822 – € 839.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetenweg 11 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.813 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds mei +0,4%
+€ 31.57812 maanden +4,2%
€ -6712 mnd vs. NL -0,0%
Meerkoetenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.813 voor Meerkoetenweg 11 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetenweg 11 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.292. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.813.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetenweg 11
€ 800.292[ € 759.822 – € 839.802 ]
Verkoper houdt over€ 790.239−€ 10.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.448+€ 18.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetenweg 11 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetenweg 11
Onder gem. in LelystadBoven gem.
€ 755.966[ € 718.168 – € 793.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad
€ 553.078[ € 190.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetenweg 11 adviseren wij in een bod van € 800.292, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.966 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.813+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.292+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.307+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 755.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetenweg 11 in Lelystad bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 777.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.813
Verwachte verkoopprijs€ 800.292
Verwachte vraagprijs€ 755.966
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLarservaartbos
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Larservaartbos besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Larservaartbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Larservaartbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetenweg 17, 8218NA Lelystad
Meerkoetenweg 17
1974 · 257 m²
€ 692.155
Straatbeeld van Vlotgrasweg 34, 8219PP Lelystad
Vlotgrasweg 34
1972 · 178 m²
€ 550.650
Straatbeeld van Meerkoetenweg 23, 8218NA Lelystad
Meerkoetenweg 23
1972 · 163 m²
€ 361.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Meerkoetenweg 11 bedraagt € 777.813. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetenweg 11 in Lelystad.

Wat is Meerkoetenweg 11 in Lelystad waard?
Meerkoetenweg 11 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.813 (bandbreedte € 684.475 – € 871.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Larservaartbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetenweg 11 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetenweg 11 in Lelystad is in juni 2026 € 755.966 (bandbreedte € 718.168 – € 793.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetenweg 11 in Lelystad?
Voor Meerkoetenweg 11 adviseren wij een bod van € 800.292 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetenweg 11 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetenweg 11 in Lelystad bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetenweg 11 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetenweg 11 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 31.578) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.