Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudaen 43

8219AA Lelystad

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.492
+4,2%
[ € 790.673 – € 1.006.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.662[ € 876.969 – € 969.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudaen 43 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 898.492 (€ 7.679 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds mei +0,4%
+€ 36.47812 maanden +4,2%
€ -7712 mnd vs. NL -0,0%
Oudaen 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.492 voor Oudaen 43 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudaen 43 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.662. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 898.492.

Verwachte verkoopprijs Oudaen 43
€ 924.662[ € 876.969 – € 969.281 ]
Verkoper houdt over€ 913.241−€ 11.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.305+€ 20.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.241

Wat is de vraagprijs?

Oudaen 43 in Lelystad staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.479 per m².

Vraagprijs Oudaen 43
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/OostBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.479[ € 7.105 – € 7.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/Oost
€ 789.857[ € 650.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudaen 43 adviseren wij in een bod van € 924.662, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.492+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.662+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.895+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudaen 43 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudaen 43 in Lelystad bedragen € 4.474 per maand bij een woningwaarde van € 898.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.394
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudaen 43

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte936 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.492
Verwachte verkoopprijs€ 924.662
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Landerijen Noord/Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landerijen Noord/Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 481.307
Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 737.278
Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad
Heegermeerstraat 18
1995 · 120 m²
€ 408.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudaen 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.492 duidelijk in het hogere segment van Landerijen Noord/Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oudaen 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudaen 43 in Lelystad.

Wat is Oudaen 43 in Lelystad waard?
Oudaen 43 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.492 (bandbreedte € 790.673 – € 1.006.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/Oost.
Wat is de vraagprijs van Oudaen 43 in Lelystad?
Oudaen 43 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudaen 43 in Lelystad?
Voor Oudaen 43 adviseren wij een bod van € 924.662 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudaen 43 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oudaen 43 in Lelystad bedragen € 4.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.394 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudaen 43 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudaen 43 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 36.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudaen 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/Oost is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Oudaen 43 ligt rond € 898.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudaen 43?
Huishoudens in de buurt van Oudaen 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.