Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieveen 1

8219CH Lelystad

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.278
+4,2%
[ € 409.445 – € 521.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.096[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieveen 1 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.278 (€ 5.965 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds mei +0,4%
+€ 18.89012 maanden +4,2%
€ -4012 mnd vs. NL -0,0%
Schieveen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.278 voor Schieveen 1 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieveen 1 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.096. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.278.

Verwachte verkoopprijs Schieveen 1
€ 482.096[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 475.543−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.888+€ 11.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.543

Wat is de vraagprijs?

Schieveen 1 in Lelystad staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Schieveen 1
Onder gem. in buurt BuitenhofBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof
€ 735.455[ € 450.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieveen 1 adviseren wij in een bod van € 482.096, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.278+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.096+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.201+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieveen 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieveen 1 in Lelystad bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 465.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieveen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.278
Verwachte verkoopprijs€ 482.096
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veste 12 47, 8231JZ Lelystad
De Veste 12 47
2020 · 109 m²
€ 366.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.278 is Schieveen 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitenhof. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schieveen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieveen 1 in Lelystad.

Wat is Schieveen 1 in Lelystad waard?
Schieveen 1 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.278 (bandbreedte € 409.445 – € 521.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de vraagprijs van Schieveen 1 in Lelystad?
Schieveen 1 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieveen 1 in Lelystad?
Voor Schieveen 1 adviseren wij een bod van € 482.096 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieveen 1 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schieveen 1 in Lelystad bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieveen 1 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieveen 1 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieveen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Schieveen 1 ligt rond € 465.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieveen 1?
Huishoudens in de buurt van Schieveen 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.