Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennendal 55

8219CE Lelystad

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.395
+4,2%
[ € 587.308 – € 747.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.964[ € 649.515 – € 717.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennendal 55 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.395 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds mei +0,4%
+€ 27.09512 maanden +4,2%
€ -5812 mnd vs. NL -0,0%
Vennendal 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.395 voor Vennendal 55 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennendal 55 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.964. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.395.

Verwachte verkoopprijs Vennendal 55
€ 689.964[ € 649.515 – € 717.885 ]
Verkoper houdt over€ 681.124−€ 8.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.913+€ 15.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.124

Wat is de vraagprijs?

Vennendal 55 in Lelystad staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Vraagprijs Vennendal 55
Onder gem. in buurt BuitenhofBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof
€ 735.455[ € 450.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennendal 55 adviseren wij in een bod van € 689.964, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.395+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.964+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.462+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennendal 55 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennendal 55 in Lelystad bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 667.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennendal 55

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.395
Verwachte verkoopprijs€ 689.964
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendaal 25, 8219DB Lelystad
Groenendaal 25
2018 · 166 m²
€ 699.573
Straatbeeld van Haverlij 22, 8219DA Lelystad
Haverlij 22
2016 · 172 m²
€ 626.597
Straatbeeld van De Veste 12 47, 8231JZ Lelystad
De Veste 12 47
2020 · 109 m²
€ 366.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.395 zit Vennendal 55 in het middensegment van Buitenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vennendal 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennendal 55 in Lelystad.

Wat is Vennendal 55 in Lelystad waard?
Vennendal 55 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.395 (bandbreedte € 587.308 – € 747.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de vraagprijs van Vennendal 55 in Lelystad?
Vennendal 55 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennendal 55 in Lelystad?
Voor Vennendal 55 adviseren wij een bod van € 689.964 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennendal 55 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Vennendal 55 in Lelystad bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennendal 55 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennendal 55 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennendal 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Vennendal 55 ligt rond € 667.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennendal 55?
Huishoudens in de buurt van Vennendal 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.