Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haverlij 22, 8219DA Lelystad

Woningwaarde Haverlij 22

8219DA Lelystad

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.597
+4,2%
[ € 551.405 – € 701.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.849[ € 578.407 – € 639.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.862[ € 611.955 – € 676.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverlij 22 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.597 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds mei +0,4%
+€ 25.43912 maanden +4,2%
€ -5412 mnd vs. NL -0,0%
Haverlij 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.597 voor Haverlij 22 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverlij 22 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.862. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.597.

Verwachte verkoopprijs Haverlij 22
€ 644.862[ € 611.955 – € 676.370 ]
Verkoper houdt over€ 636.519−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.909+€ 15.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverlij 22 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Haverlij 22
Onder gem. in buurt BuitenhofBoven gem.
€ 608.849[ € 578.407 – € 639.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof
€ 735.455[ € 450.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverlij 22 adviseren wij in een bod van € 644.862, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.849 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.597+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.862+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.105+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverlij 22 zal in bij een vraagprijs van € 608.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverlij 22 in Lelystad bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 626.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverlij 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.597
Verwachte verkoopprijs€ 644.862
Verwachte vraagprijs€ 608.849
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendaal 25, 8219DB Lelystad
Groenendaal 25
2018 · 166 m²
€ 699.573
Straatbeeld van De Veste 12 47, 8231JZ Lelystad
De Veste 12 47
2020 · 109 m²
€ 366.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverlij 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haverlij 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverlij 22 in Lelystad.

Wat is Haverlij 22 in Lelystad waard?
Haverlij 22 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.597 (bandbreedte € 551.405 – € 701.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverlij 22 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Haverlij 22 in Lelystad is in juni 2026 € 608.849 (bandbreedte € 578.407 – € 639.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverlij 22 in Lelystad?
Voor Haverlij 22 adviseren wij een bod van € 644.862 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverlij 22 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Haverlij 22 in Lelystad bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverlij 22 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverlij 22 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverlij 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Haverlij 22 ligt rond € 626.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverlij 22?
Huishoudens in de buurt van Haverlij 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.