Huiswaardemeter

Woningwaarde Roderveld 10

8219CB Lelystad

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.443
+4,2%
[ € 672.710 – € 856.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.987[ € 748.800 – € 827.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Roderveld 10 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.443 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds mei +0,4%
+€ 31.03612 maanden +4,2%
€ -6512 mnd vs. NL -0,0%
Roderveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.443 voor Roderveld 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roderveld 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.987. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 764.443.

Verwachte verkoopprijs Roderveld 10
€ 785.987[ € 748.800 – € 827.621 ]
Verkoper houdt over€ 776.091−€ 9.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.857+€ 17.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.091

Wat is de vraagprijs?

Roderveld 10 in Lelystad staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Vraagprijs Roderveld 10
Onder gem. in buurt BuitenhofBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof
€ 735.455[ € 450.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roderveld 10 adviseren wij in een bod van € 785.987, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.443+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.987+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.286+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roderveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roderveld 10 in Lelystad bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 764.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roderveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.443
Verwachte verkoopprijs€ 785.987
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlij 22, 8219DA Lelystad
Haverlij 22
2016 · 172 m²
€ 626.597
Straatbeeld van Groenendaal 25, 8219DB Lelystad
Groenendaal 25
2018 · 166 m²
€ 699.573
Straatbeeld van De Veste 12 47, 8231JZ Lelystad
De Veste 12 47
2020 · 109 m²
€ 366.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.443 ligt Roderveld 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenhof. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roderveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roderveld 10 in Lelystad.

Wat is Roderveld 10 in Lelystad waard?
Roderveld 10 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.443 (bandbreedte € 672.710 – € 856.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de vraagprijs van Roderveld 10 in Lelystad?
Roderveld 10 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Roderveld 10 in Lelystad?
Voor Roderveld 10 adviseren wij een bod van € 785.987 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roderveld 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Roderveld 10 in Lelystad bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roderveld 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roderveld 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 31.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roderveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Roderveld 10 ligt rond € 764.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roderveld 10?
Huishoudens in de buurt van Roderveld 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.