Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenendaal 25, 8219DB Lelystad

Woningwaarde Groenendaal 25

8219DB Lelystad

166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.573
+4,2%
[ € 615.624 – € 783.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.618[ € 645.637 – € 713.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.114[ € 683.730 – € 755.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendaal 25 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 699.573 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds mei +0,4%
+€ 28.40212 maanden +4,2%
€ -6012 mnd vs. NL -0,0%
Groenendaal 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.573 voor Groenendaal 25 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendaal 25 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.114. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.573.

Verwachte verkoopprijs Groenendaal 25
€ 720.114[ € 683.730 – € 755.701 ]
Verkoper houdt over€ 710.943−€ 9.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.666+€ 16.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendaal 25 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendaal 25
Onder gem. in buurt BuitenhofBoven gem.
€ 679.618[ € 645.637 – € 713.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof
€ 735.455[ € 450.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendaal 25 adviseren wij in een bod van € 720.114, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 679.618 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.573+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.114+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.120+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendaal 25 zal in bij een vraagprijs van € 679.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendaal 25 in Lelystad bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 699.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendaal 25

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.573
Verwachte verkoopprijs€ 720.114
Verwachte vraagprijs€ 679.618
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlij 22, 8219DA Lelystad
Haverlij 22
2016 · 172 m²
€ 626.597
Straatbeeld van De Veste 12 47, 8231JZ Lelystad
De Veste 12 47
2020 · 109 m²
€ 366.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.573 zit Groenendaal 25 in het middensegment van Buitenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenendaal 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendaal 25 in Lelystad.

Wat is Groenendaal 25 in Lelystad waard?
Groenendaal 25 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.573 (bandbreedte € 615.624 – € 783.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendaal 25 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Groenendaal 25 in Lelystad is in juni 2026 € 679.618 (bandbreedte € 645.637 – € 713.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendaal 25 in Lelystad?
Voor Groenendaal 25 adviseren wij een bod van € 720.114 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendaal 25 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendaal 25 in Lelystad bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendaal 25 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendaal 25 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.402) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendaal 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Groenendaal 25 ligt rond € 699.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendaal 25?
Huishoudens in de buurt van Groenendaal 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.