Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenduin 16

8219DE Lelystad

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.812
+4,2%
[ € 764.555 – € 973.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.653[ € 851.105 – € 940.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenduin 16 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 868.812 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds mei +0,4%
+€ 35.27312 maanden +4,2%
€ -7412 mnd vs. NL -0,0%
Hagenduin 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.812 voor Hagenduin 16 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenduin 16 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.653. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 868.812.

Verwachte verkoopprijs Hagenduin 16
€ 891.653[ € 851.105 – € 940.695 ]
Verkoper houdt over€ 880.595−€ 11.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.636+€ 19.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.595

Wat is de vraagprijs?

Hagenduin 16 in Lelystad staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Vraagprijs Hagenduin 16
Onder gem. in buurt BuitenhofBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof
€ 735.455[ € 450.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenduin 16 adviseren wij in een bod van € 891.653, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.812+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.653+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.236+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenduin 16 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenduin 16 in Lelystad bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 868.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.249
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenduin 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.812
Verwachte verkoopprijs€ 891.653
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlij 22, 8219DA Lelystad
Haverlij 22
2016 · 172 m²
€ 626.597
Straatbeeld van Groenendaal 25, 8219DB Lelystad
Groenendaal 25
2018 · 166 m²
€ 699.573
Straatbeeld van De Veste 12 47, 8231JZ Lelystad
De Veste 12 47
2020 · 109 m²
€ 366.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenduin 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.812 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hagenduin 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenduin 16 in Lelystad.

Wat is Hagenduin 16 in Lelystad waard?
Hagenduin 16 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.812 (bandbreedte € 764.555 – € 973.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de vraagprijs van Hagenduin 16 in Lelystad?
Hagenduin 16 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenduin 16 in Lelystad?
Voor Hagenduin 16 adviseren wij een bod van € 891.653 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenduin 16 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenduin 16 in Lelystad bedragen € 4.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.249 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenduin 16 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenduin 16 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 35.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenduin 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Hagenduin 16 ligt rond € 868.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenduin 16?
Huishoudens in de buurt van Hagenduin 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.