Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverlij 40

8219DA Lelystad

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.110
+5,2%
[ € 514.017 – € 654.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.183[ € 538.824 – € 595.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.590[ € 576.003 – € 636.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverlij 40 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.110 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,4%
+€ 28.64812 maanden +5,2%
+€ 7.12912 mnd vs. NL +1,3%
Haverlij 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.110 voor Haverlij 40 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverlij 40 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.590. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 584.110.

Verwachte verkoopprijs Haverlij 40
€ 603.590[ € 576.003 – € 636.634 ]
Verkoper houdt over€ 595.701−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.812+€ 14.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverlij 40 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Haverlij 40
Onder gem. in buurt BuitenhofBoven gem.
€ 567.183[ € 538.824 – € 595.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof
€ 894.950[ € 550.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverlij 40 adviseren wij in een bod van € 603.590, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 567.183 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.110+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.590+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.770+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverlij 40 zal in bij een vraagprijs van € 567.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverlij 40 in Lelystad bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 584.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverlij 40

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.110
Verwachte verkoopprijs€ 603.590
Verwachte vraagprijs€ 567.183
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vennendal 55, 8219CE Lelystad
Vennendal 55
2009 · 149 m²
€ 646.700
Straatbeeld van Groenendaal 25, 8219DB Lelystad
Groenendaal 25
2018 · 166 m²
€ 704.370
Straatbeeld van Haverlij 22, 8219DA Lelystad
Haverlij 22
2016 · 172 m²
€ 630.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverlij 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haverlij 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverlij 40 in Lelystad.

Wat is Haverlij 40 in Lelystad waard?
Haverlij 40 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.110 (bandbreedte € 514.017 – € 654.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverlij 40 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Haverlij 40 in Lelystad is in oktober 2026 € 567.183 (bandbreedte € 538.824 – € 595.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverlij 40 in Lelystad?
Voor Haverlij 40 adviseren wij een bod van € 603.590 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverlij 40 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Haverlij 40 in Lelystad bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverlij 40 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverlij 40 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverlij 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Haverlij 40 ligt rond € 584.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverlij 40?
Huishoudens in de buurt van Haverlij 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.