Woningwaarde Hagenduin 75

8219DD Lelystad

226 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 4.084Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 923.012

+5,2%

[ € 812.251 – € 1.033.773 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 898.549[ € 853.622 – € 943.476 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 948.141[ € 899.718 – € 994.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenduin 75 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.012 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 45.27012 maanden +5,2%+5,2%

+€ 11.26512 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Hagenduin 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.012 voor Hagenduin 75 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenduin 75 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 948.141. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 923.012.

Verwachte verkoopprijs Hagenduin 75

€ 948.141[ € 899.718 – € 994.424 ]

Verkoper houdt over€ 936.461−€ 11.680 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 969.254+€ 21.113 kosten koper

Verkoopprijs€ 948.141

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.430

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 936.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenduin 75 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 898.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenduin 75

Onder gem. in buurt BuitenhofBoven gem.

€ 898.549[ € 853.622 – € 943.476 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof

€ 894.950[ € 550.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenduin 75 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 948.141, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 898.549 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.012+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 948.141+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 995.548+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenduin 75 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 898.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenduin 75 in Lelystad bedragen € 4.715 per maand bij een woningwaarde van € 923.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.123.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.715/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.514

OZB€ 84

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.715

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenduin 75

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.151 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.012

Verwachte verkoopprijs€ 948.141

Verwachte vraagprijs€ 898.549

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBuitenhof→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 53/mndAardgas (460 m³/jr)Aardgas(460 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.090 kWh/jr)Elektriciteit(5.090 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.330 kWh/jr)Teruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

Wonen in Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

51,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenduin 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.012 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hagenduin 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenduin 75 in Lelystad.

Wat is Hagenduin 75 in Lelystad waard?

Hagenduin 75 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.012 (bandbreedte € 812.251 – € 1.033.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenduin 75 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Hagenduin 75 in Lelystad is in oktober 2026 € 898.549 (bandbreedte € 853.622 – € 943.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.

Hoeveel moet ik overbieden op Hagenduin 75 in Lelystad?

Voor Hagenduin 75 adviseren wij een bod van € 948.141 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hagenduin 75 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Hagenduin 75 in Lelystad bedragen € 4.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.514 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hagenduin 75 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hagenduin 75 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 45.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenduin 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Hagenduin 75 ligt rond € 923.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hagenduin 75?

Huishoudens in de buurt van Hagenduin 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.