Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Everloo 77

8219DH Lelystad

310 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.150.769
+5,2%
[ € 1.012.677 – € 1.288.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.121.156[ € 1.065.098 – € 1.177.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.181.164[ € 1.121.548 – € 1.239.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Everloo 77 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.150.769 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.813Sinds september +0,4%
+€ 56.44112 maanden +5,2%
+€ 14.04512 mnd vs. NL +1,3%
Het Everloo 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.150.769 voor Het Everloo 77 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Everloo 77 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.181.164. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.150.769.

Verwachte verkoopprijs Het Everloo 77
€ 1.181.164[ € 1.121.548 – € 1.239.606 ]
Verkoper houdt over€ 1.166.921−€ 14.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.206.937+€ 25.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.181.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.166.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Everloo 77 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.121.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Het Everloo 77
Onder gem. in buurt BuitenhofBoven gem.
€ 1.121.156[ € 1.065.098 – € 1.177.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof
€ 894.950[ € 550.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Everloo 77 adviseren wij in een bod van € 1.181.164, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.121.156 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.150.769+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.181.164+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.240.222+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Everloo 77 zal in bij een vraagprijs van € 1.121.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Everloo 77 in Lelystad bedragen € 5.869 per maand bij een woningwaarde van € 1.150.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.627
OZB€ 105
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.025.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Everloo 77

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte978 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.150.769
Verwachte verkoopprijs€ 1.181.164
Verwachte vraagprijs€ 1.121.156
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBuitenhof→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Everloo 79, 8219DH Lelystad
Het Everloo 79
2022 · 217 m²
€ 1.017.144
Straatbeeld van Het Everloo 35, 8219DH Lelystad
Het Everloo 35
2022 · 207 m²
€ 1.023.893
Straatbeeld van Roderveld 26, 8219CB Lelystad
Roderveld 26
2018 · 190 m²
€ 766.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Everloo 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.150.769 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Everloo 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Everloo 77 in Lelystad.

Wat is Het Everloo 77 in Lelystad waard?
Het Everloo 77 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.150.769 (bandbreedte € 1.012.677 – € 1.288.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Everloo 77 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Het Everloo 77 in Lelystad is in oktober 2026 € 1.121.156 (bandbreedte € 1.065.098 – € 1.177.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Everloo 77 in Lelystad?
Voor Het Everloo 77 adviseren wij een bod van € 1.181.164 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Everloo 77 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Het Everloo 77 in Lelystad bedragen € 5.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.150.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.627 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Everloo 77 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Everloo 77 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 56.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Everloo 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Het Everloo 77 ligt rond € 1.150.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Everloo 77?
Huishoudens in de buurt van Het Everloo 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.