Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 54

8219PW Lelystad

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.763
+5,2%
[ € 277.871 – € 353.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.526[ € 289.300 – € 319.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.415[ € 310.708 – € 343.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 54 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.763 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,4%
+€ 15.48712 maanden +5,2%
+€ 3.85412 mnd vs. NL +1,3%
Hondsdraf 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.763 voor Hondsdraf 54 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 54 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.415. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.763.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 54
€ 327.415[ € 310.708 – € 343.414 ]
Verkoper houdt over€ 322.563−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.113+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 54 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 54
Onder gem. in LelystadBoven gem.
€ 304.526[ € 289.300 – € 319.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad
€ 582.337[ € 220.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 54 adviseren wij in een bod van € 327.415, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.526 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.763+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.415+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.786+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 54 zal in bij een vraagprijs van € 304.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 54 in Lelystad bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 315.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 54

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte1.357 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.763
Verwachte verkoopprijs€ 327.415
Verwachte vraagprijs€ 304.526
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtOverijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
C (20%)
D (20%)

Wonen in Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 60D, 8219PW Lelystad
Hondsdraf 60D
2006 · 29 m²
€ 121.354
Straatbeeld van Hondsdraf 60E, 8219PW Lelystad
Hondsdraf 60E
2006 · 29 m²
€ 121.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 54 bedraagt € 315.763. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 54 in Lelystad.

Wat is Hondsdraf 54 in Lelystad waard?
Hondsdraf 54 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.763 (bandbreedte € 277.871 – € 353.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 54 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 54 in Lelystad is in oktober 2026 € 304.526 (bandbreedte € 289.300 – € 319.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 54 in Lelystad?
Voor Hondsdraf 54 adviseren wij een bod van € 327.415 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 54 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 54 in Lelystad bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 54 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 54 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 54?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf heeft 17% van de woningen zonnepanelen.