Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 60

8219PW Lelystad

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.841
+5,2%
[ € 117.780 – € 149.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.749[ € 122.312 – € 135.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.134[ € 131.975 – € 145.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 60 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 133.841 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,4%
+€ 6.56412 maanden +5,2%
+€ 1.63312 mnd vs. NL +1,3%
Hondsdraf 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.841 voor Hondsdraf 60 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 60 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.134. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 133.841.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 60
€ 139.134[ € 131.975 – € 145.866 ]
Verkoper houdt over€ 136.354−€ 2.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.067+€ 4.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 60 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 60
Onder gem. in LelystadBoven gem.
€ 128.749[ € 122.312 – € 135.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad
€ 582.337[ € 220.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 60 adviseren wij in een bod van € 139.134, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 128.749 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.841+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.134+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.091+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 60 zal in bij een vraagprijs van € 128.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 60 in Lelystad bedragen € 738 per maand bij een woningwaarde van € 133.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 655
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 738
Totaal betaald over 30 jaar€ 235.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 60

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.841
Verwachte verkoopprijs€ 139.134
Verwachte vraagprijs€ 128.749
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtOverijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
C (20%)
D (20%)

Wonen in Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 60D, 8219PW Lelystad
Hondsdraf 60D
2006 · 29 m²
€ 121.354
Straatbeeld van Hondsdraf 60E, 8219PW Lelystad
Hondsdraf 60E
2006 · 29 m²
€ 121.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 60 bedraagt € 133.841. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 60 in Lelystad.

Wat is Hondsdraf 60 in Lelystad waard?
Hondsdraf 60 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.841 (bandbreedte € 117.780 – € 149.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 60 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 60 in Lelystad is in oktober 2026 € 128.749 (bandbreedte € 122.312 – € 135.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 60 in Lelystad?
Voor Hondsdraf 60 adviseren wij een bod van € 139.134 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 60 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 60 in Lelystad bedragen € 738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 655 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 60 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 60 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 6.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 60?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf heeft 17% van de woningen zonnepanelen.