Woningwaarde Hazeleger 11

8222AA Lelystad

270 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.325Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 897.634

+5,2%

[ € 789.918 – € 1.005.350 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 874.439[ € 830.717 – € 918.161 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 921.444[ € 874.745 – € 966.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeleger 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.634 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 44.02612 maanden +5,2%+5,2%

+€ 10.95612 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Hazeleger 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.634 voor Hazeleger 11 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeleger 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 921.444. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 897.634.

Verwachte verkoopprijs Hazeleger 11

€ 921.444[ € 874.745 – € 966.824 ]

Verkoper houdt over€ 910.058−€ 11.386 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 942.023+€ 20.579 kosten koper

Verkoopprijs€ 921.444

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.136

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 910.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeleger 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 874.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeleger 11

Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.

€ 874.439[ € 830.717 – € 918.161 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]

Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk

€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeleger 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 921.444, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 874.439 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.634+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 921.444+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 967.516+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeleger 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 874.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeleger 11 in Lelystad bedragen € 4.599 per maand bij een woningwaarde van € 897.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.098.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.599/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.390

OZB€ 82

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.599

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeleger 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.612 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.634

Verwachte verkoopprijs€ 921.444

Verwachte vraagprijs€ 874.439

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJagersveld→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersveld besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 218/mndAardgas (1.910 m³/jr)Aardgas(1.910 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.670 kWh/jr)Elektriciteit(4.670 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.740 kWh/jr)Teruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (37%)

D (17%)

E (3%)

Wonen in Jagersveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jagersveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 897.634 ligt Hazeleger 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jagersveld. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazeleger 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeleger 11 in Lelystad.

Wat is Hazeleger 11 in Lelystad waard?

Hazeleger 11 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.634 (bandbreedte € 789.918 – € 1.005.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeleger 11 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Hazeleger 11 in Lelystad is in oktober 2026 € 874.439 (bandbreedte € 830.717 – € 918.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.

Hoeveel moet ik overbieden op Hazeleger 11 in Lelystad?

Voor Hazeleger 11 adviseren wij een bod van € 921.444 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hazeleger 11 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Hazeleger 11 in Lelystad bedragen € 4.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.390 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hazeleger 11 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hazeleger 11 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeleger 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersveld is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Hazeleger 11 ligt rond € 897.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hazeleger 11?

Huishoudens in de buurt van Hazeleger 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersveld heeft 52% van de woningen zonnepanelen.