Huizenprijzen Zuiderzeewijk (Lelystad)
Wijk in Lelystad · 2.704 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuiderzeewijk
Huizenprijzen Zuiderzeewijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuiderzeewijk bedraagt in juni 2026 € 433.947. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuiderzeewijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Zuiderzeewijk
De huizenprijzen in Zuiderzeewijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.773 per m². De duurste buurten zijn Groene Velden en Stadspark, Badweg, Langevelderslag met vierkante meterprijzen tot € 5.313 per m², terwijl buurten als Zuiderzeelaan, Waddenlaan en Bastion goedkopere opties bieden.
| Bastion | € 347.760 | € 3.161 per m² | -20% |
| Groene Velden | € 1.200.748 | € 5.313 per m² | +177% |
| IJssellaan | € 391.581 | € 3.694 per m² | -10% |
| Jagersveld | € 993.078 | € 3.941 per m² | +129% |
| Langezand | € 423.601 | € 3.530 per m² | -2% |
| Lelycentre, Maerlant | € 397.829 | € 4.372 per m² | -8% |
| Stadspark, Badweg, Langevelderslag | € 695.914 | € 4.548 per m² | +60% |
| Zuiderzeelaan, Waddenlaan | € 366.916 | € 3.494 per m² | -15% |
Duurste straten in Zuiderzeewijk
De duurste straat in Zuiderzeewijk is Groene Velden met een gemiddelde huizenprijs van € 1.173.655. De meest betaalbare straat is Bastion (€ 337.466).
- Groene Velden€ 1.173.655
- Jagersveld€ 1.098.170
- Wildbaan€ 943.471
- Reespoor€ 827.602
- Hazeleger€ 813.664
- Rode Klif€ 283.658
- Waddenlaan€ 317.812
- Middelgronden€ 326.274
- Hoek van het IJ€ 332.850
- Bastion€ 337.466
Hoeveel wordt er overboden in Zuiderzeewijk?
Overbieden in Zuiderzeewijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs. Vooral Bastion en Lelycentre, Maerlant zijn in Zuiderzeewijk gewild. In minder populaire buurten zoals Groene Velden en Jagersveld liggen de overbiedingen lager.
- Bastion+7,5%
- Lelycentre, Maerlant+7,4%
- IJssellaan+7,3%
- Langezand+7,2%
- Jagersveld+5,6%
- Groene Velden+5,5%
Is Zuiderzeewijk duur om te wonen?
Zuiderzeewijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 433.947 (€ 4.178 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.433 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuiderzeewijk?
In Zuiderzeewijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 405.484 (€ 3.526 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zuiderzeewijk is 47% koopwoning en 53% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuiderzeewijk?
De huizenprijzen in Zuiderzeewijk stegen tussen 2020 en 2022 met +49,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuiderzeewijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zuiderzeewijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuiderzeewijk.