Huizenprijzen Zuiderzeewijk (Lelystad)
Wijk in Lelystad · 2.704 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuiderzeewijk
Huizenprijzen Zuiderzeewijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuiderzeewijk bedraagt in oktober 2026 € 416.522. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Zuiderzeewijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Zuiderzeewijk
De huizenprijzen in Zuiderzeewijk verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.654 per m². De duurste buurten zijn Groene Velden en Stadspark, Badweg, Langevelderslag met vierkante meterprijzen tot € 5.218 per m², terwijl buurten als Zuiderzeelaan, Waddenlaan en Bastion goedkopere opties bieden.
| Bastion | € 352.771 | € 3.266 per m² | -15% |
| Groene Velden | € 1.179.184 | € 5.218 per m² | +183% |
| IJssellaan | € 387.235 | € 3.723 per m² | -7% |
| Jagersveld | € 972.484 | € 3.859 per m² | +133% |
| Langezand | € 417.327 | € 3.478 per m² | +0% |
| Lelycentre, Maerlant | € 359.472 | € 3.950 per m² | -14% |
| Stadspark, Badweg, Langevelderslag | € 630.927 | € 4.124 per m² | +51% |
| Zuiderzeelaan, Waddenlaan | € 355.612 | € 3.419 per m² | -15% |
Duurste straten in Zuiderzeewijk
De duurste straat in Zuiderzeewijk is Groene Velden met een gemiddelde huizenprijs van € 1.160.067. De meest betaalbare straat is Noorderwagenplein (€ 305.929).
- Groene Velden€ 1.160.067
- Jagersveld€ 1.059.953
- Wildbaan€ 940.884
- Reespoor€ 841.558
- Hazeleger€ 818.970
- Rode Klif€ 263.672
- Waddenlaan€ 290.155
- Plaats€ 292.584
- Zuiderwagenplein€ 303.999
- Noorderwagenplein€ 305.929
Hoeveel wordt er overboden in Zuiderzeewijk?
Overbieden in Zuiderzeewijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs. Vooral Bastion en Lelycentre, Maerlant zijn in Zuiderzeewijk gewild. In minder populaire buurten zoals Groene Velden en Jagersveld liggen de overbiedingen lager.
- Bastion+7,4%
- Lelycentre, Maerlant+7,4%
- IJssellaan+7,4%
- Langezand+7,2%
- Jagersveld+5,6%
- Groene Velden+5,5%
Is Zuiderzeewijk duur om te wonen?
Zuiderzeewijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 416.522 (€ 3.906 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.560 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuiderzeewijk?
In Zuiderzeewijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 389.213 (€ 3.414 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zuiderzeewijk is 47% koopwoning en 53% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuiderzeewijk?
De huizenprijzen in Zuiderzeewijk stegen tussen 2020 en 2022 met +49,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zuiderzeewijk sneller groeit met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuiderzeewijk in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zuiderzeewijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Zuiderzeewijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuiderzeewijk.