Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Bastion binnen wijk ZuiderzeewijkLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Bastion (in groen) toont binnen wijk Zuiderzeewijk (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Bastion (Lelystad)

Buurt in wijk Zuiderzeewijk, Lelystad · 275 woningen

1978Bouwjaar
+5,2%Jaartrend
1Te koop
-15,3%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Bastion
Gemiddelde huizenprijs in Bastion
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 352.771
+5,2%
[ € 292.648 – € 385.186 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 328.497[ € 282.307 – € 371.398 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 340.418[ € 292.648 – € 385.186 ]

Recent berekende huizenprijzen in Bastion

Straatbeeld van Bastion 321, 8223GP Lelystad
Bastion 321
1978 · 133 m²
€ 363.332
Straatbeeld van Bastion 443, 8223GT Lelystad
Bastion 443
1978 · 150 m²
€ 380.850

Huizenprijzen Bastion : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Bastion bedraagt in oktober 2026 € 352.771. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Bastion groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.475Sinds september +0,4%
+€ 17.30212 maanden +5,2%
+€ 4.30612 mnd vs. NL +1,3%
Bastion
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Bastion?

Overbieden in Bastion is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bastion bedraagt € 3.266 per m².

Is Bastion duur om te wonen?

Bastion is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 352.771 (€ 3.777 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.394 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bastion
BetaalbaarDuur
€ 352.771[ € 303.368 – € 399.484 ]
Huizenprijs vs Nederland
31% lager[ € 352.771 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% lager[ € 63.669 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bastion?

In Bastion staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 328.497 (€ 3.042 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bastion is 68% koopwoning en 32% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Bastion
Nederland
Verdeling woningtype
Bastion
Nederland

Veelgestelde vragen over Bastion

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bastion.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bastion, Lelystad?
De gemiddelde huizenprijs in Bastion ligt in oktober 2026 op € 352.771. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.266 per m². Daarmee is Bastion betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Bastion zijn het afgelopen jaar met +5,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Bastion, Lelystad?
De woningmarkt in Bastion is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 352.771, een stijging van +5,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Bastion?
In Bastion wordt in oktober 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 328.497 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 352.771. Overbieden is gebruikelijk in Bastion.
Is Bastion duur om te wonen?
Bastion is een van de betaalbaarste buurten in Lelystad, met een gemiddelde huizenprijs van € 352.771. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.394 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Bastion veilig?
Bastion heeft met 23 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Lelystad (gemiddeld: 42). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Bastion als woonbuurt.