Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bastion 443, 8223GT Lelystad

Woningwaarde Bastion 443

8223GT Lelystad

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.255
+4,2%
[ € 332.864 – € 423.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.724[ € 346.488 – € 382.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.288[ € 372.128 – € 411.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 443 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.255 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds mei +0,4%
+€ 15.35712 maanden +4,2%
€ -3212 mnd vs. NL -0,0%
Bastion 443
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.255 voor Bastion 443 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 443 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.288. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.255.

Verwachte verkoopprijs Bastion 443
€ 392.288[ € 372.128 – € 411.299 ]
Verkoper houdt over€ 386.723−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.284+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 443 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 443
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 364.724[ € 346.488 – € 382.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 712.000[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 443 adviseren wij in een bod van € 392.288, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.724 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.255+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.288+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.902+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 443 zal in bij een vraagprijs van € 364.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 443 in Lelystad bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 378.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 443

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.255
Verwachte verkoopprijs€ 392.288
Verwachte vraagprijs€ 364.724
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBastion→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bastion besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
B (25%)
C (61%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Bastion

Bastion biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 321, 8223GP Lelystad
Bastion 321
1978 · 133 m²
€ 360.857
Straatbeeld van Kofschip 14, 8223EZ Lelystad
Kofschip 14
1980 · 146 m²
€ 390.722
Straatbeeld van Vliehors 9, 8223CX Lelystad
Vliehors 9
1971 · 175 m²
€ 682.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.255 ligt Bastion 443 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bastion. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bastion 443

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 443 in Lelystad.

Wat is Bastion 443 in Lelystad waard?
Bastion 443 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.255 (bandbreedte € 332.864 – € 423.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bastion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 443 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Bastion 443 in Lelystad is in juni 2026 € 364.724 (bandbreedte € 346.488 – € 382.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 443 in Lelystad?
Voor Bastion 443 adviseren wij een bod van € 392.288 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 443 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 443 in Lelystad bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 443 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 443 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 443?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bastion is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 443 ligt rond € 378.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 443?
Huishoudens in de buurt van Bastion 443 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).