De gemiddelde huizenprijs in Zuiderzeelaan, Waddenlaan bedraagt in oktober 2026 € 355.612. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Zuiderzeelaan, Waddenlaan groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.487Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 17.44112 maanden +5,2%+5,2%

+€ 4.34012 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Zuiderzeelaan, Waddenlaan

Nederland

Duurste straten in Zuiderzeelaan, Waddenlaan

De duurste straat in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is Vliehors met een gemiddelde huizenprijs van € 504.356. De meest betaalbare straat is Het Spiek (€ 315.419).

Duurste straten in Zuiderzeelaan, Waddenlaan

StraatGem. huizenprijs

Vliehors€ 504.356
Pampus€ 421.988
Malzwin€ 413.495
Amsteldiep€ 412.687
Breehorn€ 402.666

Meest betaalbare straten in Zuiderzeelaan, Waddenlaan

StraatGem. huizenprijs

Rode Klif€ 263.672
Waddenlaan€ 290.155
Muiderzand€ 311.836
Blokkerhoek€ 312.412
Het Spiek€ 315.419

Hoeveel wordt er overboden in Zuiderzeelaan, Waddenlaan?

Overbieden in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuiderzeelaan, Waddenlaan bedraagt € 3.419 per m².

Is Zuiderzeelaan, Waddenlaan duur om te wonen?

Zuiderzeelaan, Waddenlaan is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 355.612 (€ 3.436 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.025 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuiderzeelaan, Waddenlaan

BetaalbaarDuur

€ 355.612[ € 282.351 – € 431.452 ]

Huizenprijs vs Nederland

30% lager[ € 355.612 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% lager[ € 63.669 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuiderzeelaan, Waddenlaan?

In Zuiderzeelaan, Waddenlaan staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 331.237 (€ 3.185 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is 28% koopwoning en 72% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zuiderzeelaan, Waddenlaan

Nederland

Verdeling woningtype

Zuiderzeelaan, Waddenlaan

Nederland

Veelgestelde vragen over Zuiderzeelaan, Waddenlaan

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuiderzeelaan, Waddenlaan.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuiderzeelaan, Waddenlaan, Lelystad?

De gemiddelde huizenprijs in Zuiderzeelaan, Waddenlaan ligt in oktober 2026 op € 355.612. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.419 per m². Daarmee is Zuiderzeelaan, Waddenlaan betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan zijn het afgelopen jaar met +5,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zuiderzeelaan, Waddenlaan, Lelystad?

De woningmarkt in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 355.612, een stijging van +5,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zuiderzeelaan, Waddenlaan?

In Zuiderzeelaan, Waddenlaan wordt in oktober 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 331.237 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 355.612. Overbieden is gebruikelijk in Zuiderzeelaan, Waddenlaan.

Is Zuiderzeelaan, Waddenlaan duur om te wonen?

Zuiderzeelaan, Waddenlaan is een van de betaalbaarste buurten in Lelystad, met een gemiddelde huizenprijs van € 355.612. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.025 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zuiderzeelaan, Waddenlaan?

De duurste straat in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is Vliehors, met een gemiddelde huizenprijs van € 504.356. Andere dure straten zijn Pampus (€ 421.988) en Malzwin (€ 413.495). De meest betaalbare straat is Het Spiek (€ 315.419).

Is Zuiderzeelaan, Waddenlaan veilig?

Zuiderzeelaan, Waddenlaan heeft met 42 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Lelystad (gemiddeld: 42). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zuiderzeelaan, Waddenlaan als woonbuurt.