Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breehorn 62, 8223CP Lelystad

Woningwaarde Breehorn 62

8223CP Lelystad

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.148
+4,2%
[ € 309.890 – € 394.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.800[ € 322.810 – € 356.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.944[ € 346.375 – € 382.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Breehorn 62 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.148 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds mei +0,4%
+€ 14.29712 maanden +4,2%
€ -3012 mnd vs. NL -0,0%
Breehorn 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.148 voor Breehorn 62 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breehorn 62 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.944. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.148.

Verwachte verkoopprijs Breehorn 62
€ 364.944[ € 346.375 – € 382.836 ]
Verkoper houdt over€ 359.680−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.393+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breehorn 62 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Breehorn 62
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 339.800[ € 322.810 – € 356.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 712.000[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breehorn 62 adviseren wij in een bod van € 364.944, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.800 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.148+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.944+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.191+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breehorn 62 zal in bij een vraagprijs van € 339.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breehorn 62 in Lelystad bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 352.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breehorn 62

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.148
Verwachte verkoopprijs€ 364.944
Verwachte vraagprijs€ 339.800
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZuiderzeelaan, Waddenlaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeelaan, Waddenlaan besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan

Zuiderzeelaan, Waddenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliehors 9, 8223CX Lelystad
Vliehors 9
1971 · 175 m²
€ 682.712
Straatbeeld van Langezand 98, 8223WH Lelystad
Langezand 98
1972 · 104 m²
€ 323.330
Straatbeeld van Vecht 12, 8223DB Lelystad
Vecht 12
1972 · 87 m²
€ 288.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.148 zit Breehorn 62 in het middensegment van Zuiderzeelaan, Waddenlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Breehorn 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breehorn 62 in Lelystad.

Wat is Breehorn 62 in Lelystad waard?
Breehorn 62 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.148 (bandbreedte € 309.890 – € 394.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breehorn 62 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Breehorn 62 in Lelystad is in juni 2026 € 339.800 (bandbreedte € 322.810 – € 356.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Breehorn 62 in Lelystad?
Voor Breehorn 62 adviseren wij een bod van € 364.944 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breehorn 62 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Breehorn 62 in Lelystad bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breehorn 62 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breehorn 62 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.297) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breehorn 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Breehorn 62 ligt rond € 352.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breehorn 62?
Huishoudens in de buurt van Breehorn 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan heeft 4% van de woningen zonnepanelen.