Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoek van het IJ 38, 8223BK Lelystad

Woningwaarde Hoek van het IJ 38

8223BK Lelystad

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.388
+5,2%
[ € 300.421 – € 382.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.410[ € 336.386 – € 371.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoek van het IJ 38 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.388 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,4%
+€ 16.74412 maanden +5,2%
+€ 4.16712 mnd vs. NL +1,3%
Hoek van het IJ 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.388 voor Hoek van het IJ 38 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoek van het IJ 38 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.410. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 341.388.

Verwachte verkoopprijs Hoek van het IJ 38
€ 353.410[ € 336.386 – € 371.795 ]
Verkoper houdt over€ 348.272−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.628+€ 9.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoek van het IJ 38 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Hoek van het IJ 38
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoek van het IJ 38 adviseren wij in een bod van € 353.410, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.388+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.410+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.081+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoek van het IJ 38 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoek van het IJ 38 in Lelystad bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 341.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoek van het IJ 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.388
Verwachte verkoopprijs€ 353.410
Verwachte vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtZuiderzeelaan, Waddenlaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeelaan, Waddenlaan besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderzeelaan, Waddenlaan

Zuiderzeelaan, Waddenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizerzand 17, 8223ZH Lelystad
Enkhuizerzand 17
1968 · 110 m²
€ 284.473
Straatbeeld van Breehorn 62, 8223CP Lelystad
Breehorn 62
1969 · 134 m²
€ 354.563
Straatbeeld van Vliehors 9, 8223CX Lelystad
Vliehors 9
1971 · 175 m²
€ 687.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.388 zit Hoek van het IJ 38 in het middensegment van Zuiderzeelaan, Waddenlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoek van het IJ 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoek van het IJ 38 in Lelystad.

Wat is Hoek van het IJ 38 in Lelystad waard?
Hoek van het IJ 38 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.388 (bandbreedte € 300.421 – € 382.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoek van het IJ 38 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Hoek van het IJ 38 in Lelystad is in oktober 2026 € 330.000 (bandbreedte € 313.500 – € 346.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoek van het IJ 38 in Lelystad?
Voor Hoek van het IJ 38 adviseren wij een bod van € 353.410 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoek van het IJ 38 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hoek van het IJ 38 in Lelystad bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoek van het IJ 38 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoek van het IJ 38 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoek van het IJ 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeelaan, Waddenlaan is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Hoek van het IJ 38 ligt rond € 341.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoek van het IJ 38?
Huishoudens in de buurt van Hoek van het IJ 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan heeft 4% van de woningen zonnepanelen.