Woningwaarde Reespoor 7

8222AD Lelystad

190 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 4.422Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 840.273

+4,2%

[ € 739.440 – € 941.106 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 818.302[ € 777.387 – € 859.217 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 862.834[ € 819.366 – € 905.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Reespoor 7 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 840.273 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 34.11412 maanden +4,2%+4,2%

€ -7212 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Reespoor 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.273 voor Reespoor 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reespoor 7 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 862.834. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 840.273.

Verwachte verkoopprijs Reespoor 7

€ 862.834[ € 819.366 – € 905.615 ]

Verkoper houdt over€ 852.093−€ 10.741 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 882.241+€ 19.407 kosten koper

Verkoopprijs€ 862.834

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.491

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 852.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reespoor 7 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 818.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Reespoor 7

Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.

€ 818.302[ € 777.387 – € 859.217 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]

Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk

€ 712.000[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reespoor 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 862.834, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 818.302 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.273+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 862.834+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 905.976+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reespoor 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 818.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reespoor 7 in Lelystad bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 840.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 420.000€ 1.260.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.193/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109

OZB€ 19

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.193

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reespoor 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.736 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.273

Verwachte verkoopprijs€ 862.834

Verwachte vraagprijs€ 818.302

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJagersveld→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersveld besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 218/mndAardgas (1.910 m³/jr)Aardgas(1.910 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.670 kWh/jr)Elektriciteit(4.670 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.740 kWh/jr)Teruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (13%)

C (37%)

D (17%)

E (3%)

Wonen in Jagersveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jagersveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.273 ligt Reespoor 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jagersveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reespoor 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reespoor 7 in Lelystad.

Wat is Reespoor 7 in Lelystad waard?

Reespoor 7 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.273 (bandbreedte € 739.440 – € 941.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reespoor 7 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Reespoor 7 in Lelystad is in juni 2026 € 818.302 (bandbreedte € 777.387 – € 859.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.

Hoeveel moet ik overbieden op Reespoor 7 in Lelystad?

Voor Reespoor 7 adviseren wij een bod van € 862.834 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reespoor 7 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Reespoor 7 in Lelystad bedragen € 4.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reespoor 7 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reespoor 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 34.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reespoor 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersveld is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Reespoor 7 ligt rond € 840.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reespoor 7?

Huishoudens in de buurt van Reespoor 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersveld heeft 52% van de woningen zonnepanelen.