Huiswaardemeter

Woningwaarde Reespoor 5

8222AD Lelystad

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.188
+5,2%
[ € 703.285 – € 895.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.636[ € 737.804 – € 815.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.394[ € 780.597 – € 862.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Reespoor 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.188 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,4%
+€ 39.19712 maanden +5,2%
+€ 9.75412 mnd vs. NL +1,3%
Reespoor 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.188 voor Reespoor 5 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reespoor 5 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.394. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 799.188.

Verwachte verkoopprijs Reespoor 5
€ 822.394[ € 780.597 – € 862.765 ]
Verkoper houdt over€ 812.098−€ 10.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.992+€ 18.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reespoor 5 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Reespoor 5
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 776.636[ € 737.804 – € 815.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reespoor 5 adviseren wij in een bod van € 822.394, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 776.636 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.188+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.394+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.514+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reespoor 5 zal in bij een vraagprijs van € 776.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reespoor 5 in Lelystad bedragen € 4.090 per maand bij een woningwaarde van € 799.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.908
OZB€ 73
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reespoor 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.736 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.188
Verwachte verkoopprijs€ 822.394
Verwachte vraagprijs€ 776.636
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJagersveld→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersveld besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 218/mndAardgas(1.910 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.670 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (37%)
D (17%)
E (3%)

Wonen in Jagersveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jagersveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reespoor 7, 8222AD Lelystad
Reespoor 7
1972 · 190 m²
€ 846.036
Straatbeeld van Hazeleger 7, 8222AA Lelystad
Hazeleger 7
1976 · 270 m²
€ 905.078
Straatbeeld van Jagersveld 32, 8222AC Lelystad
Jagersveld 32
1972 · 297 m²
€ 1.177.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.188 zit Reespoor 5 in het middensegment van Jagersveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reespoor 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reespoor 5 in Lelystad.

Wat is Reespoor 5 in Lelystad waard?
Reespoor 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.188 (bandbreedte € 703.285 – € 895.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reespoor 5 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Reespoor 5 in Lelystad is in oktober 2026 € 776.636 (bandbreedte € 737.804 – € 815.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Reespoor 5 in Lelystad?
Voor Reespoor 5 adviseren wij een bod van € 822.394 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reespoor 5 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Reespoor 5 in Lelystad bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.908 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reespoor 5 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reespoor 5 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reespoor 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersveld is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Reespoor 5 ligt rond € 799.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reespoor 5?
Huishoudens in de buurt van Reespoor 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersveld heeft 52% van de woningen zonnepanelen.