Woningwaarde Wildbaan 13

8222AE Lelystad

225 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.853Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 866.917

+5,2%

[ € 762.887 – € 970.947 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 843.992[ € 801.792 – € 886.192 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 890.465[ € 845.089 – € 934.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildbaan 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.917 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 42.51912 maanden +5,2%+5,2%

+€ 10.58112 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Wildbaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.917 voor Wildbaan 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildbaan 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 890.465. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 866.917.

Verwachte verkoopprijs Wildbaan 13

€ 890.465[ € 845.089 – € 934.046 ]

Verkoper houdt over€ 879.420−€ 11.045 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 910.424+€ 19.959 kosten koper

Verkoopprijs€ 890.465

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.795

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 879.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildbaan 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 843.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Wildbaan 13

Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.

€ 843.992[ € 801.792 – € 886.192 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]

Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk

€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildbaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 890.465, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 843.992 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.917+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 890.465+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 934.988+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildbaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 843.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildbaan 13 in Lelystad bedragen € 4.435 per maand bij een woningwaarde van € 866.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.067.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.435/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.239

OZB€ 79

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.435

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildbaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.583 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.917

Verwachte verkoopprijs€ 890.465

Verwachte vraagprijs€ 843.992

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJagersveld→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersveld besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 218/mndAardgas (1.910 m³/jr)Aardgas(1.910 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.670 kWh/jr)Elektriciteit(4.670 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.740 kWh/jr)Teruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (37%)

D (17%)

E (3%)

Wonen in Jagersveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jagersveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 866.917 ligt Wildbaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jagersveld. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wildbaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildbaan 13 in Lelystad.

Wat is Wildbaan 13 in Lelystad waard?

Wildbaan 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.917 (bandbreedte € 762.887 – € 970.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagersveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wildbaan 13 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Wildbaan 13 in Lelystad is in oktober 2026 € 843.992 (bandbreedte € 801.792 – € 886.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.

Hoeveel moet ik overbieden op Wildbaan 13 in Lelystad?

Voor Wildbaan 13 adviseren wij een bod van € 890.465 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wildbaan 13 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Wildbaan 13 in Lelystad bedragen € 4.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.239 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wildbaan 13 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wildbaan 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 42.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildbaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersveld is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Wildbaan 13 ligt rond € 866.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wildbaan 13?

Huishoudens in de buurt van Wildbaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersveld heeft 52% van de woningen zonnepanelen.