Woningwaarde Wildbaan 5

8222AE Lelystad

175 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.262Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 745.818

+5,2%

[ € 656.320 – € 835.316 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 724.843[ € 688.601 – € 761.085 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 767.400[ € 728.540 – € 805.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildbaan 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.818 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 36.58012 maanden +5,2%+5,2%

+€ 9.10312 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Wildbaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.818 voor Wildbaan 5 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildbaan 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 767.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 745.818.

Verwachte verkoopprijs Wildbaan 5

€ 767.400[ € 728.540 – € 805.228 ]

Verkoper houdt over€ 757.709−€ 9.691 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 784.898+€ 17.498 kosten koper

Verkoopprijs€ 767.400

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.441

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 757.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildbaan 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 724.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Wildbaan 5

Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.

€ 724.843[ € 688.601 – € 761.085 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]

Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk

€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildbaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 767.400, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 724.843 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.818+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 767.400+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 805.770+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildbaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 724.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildbaan 5 in Lelystad bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 745.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 946.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.820/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647

OZB€ 68

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.820

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildbaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.584 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.818

Verwachte verkoopprijs€ 767.400

Verwachte vraagprijs€ 724.843

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJagersveld→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagersveld besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 218/mndAardgas (1.910 m³/jr)Aardgas(1.910 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.670 kWh/jr)Elektriciteit(4.670 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.740 kWh/jr)Teruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (37%)

D (17%)

E (3%)

Wonen in Jagersveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jagersveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildbaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 745.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jagersveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildbaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildbaan 5 in Lelystad.

Wat is Wildbaan 5 in Lelystad waard?

Wildbaan 5 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.818 (bandbreedte € 656.320 – € 835.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jagersveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wildbaan 5 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Wildbaan 5 in Lelystad is in oktober 2026 € 724.843 (bandbreedte € 688.601 – € 761.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.

Hoeveel moet ik overbieden op Wildbaan 5 in Lelystad?

Voor Wildbaan 5 adviseren wij een bod van € 767.400 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wildbaan 5 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Wildbaan 5 in Lelystad bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wildbaan 5 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wildbaan 5 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildbaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagersveld is € 790.000. De geschatte marktwaarde van Wildbaan 5 ligt rond € 745.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wildbaan 5?

Huishoudens in de buurt van Wildbaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagersveld heeft 52% van de woningen zonnepanelen.