Huiswaardemeter

Woningwaarde Langezand 4

8223WB Lelystad

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.435
+5,2%
[ € 325.103 – € 413.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.219[ € 338.408 – € 374.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.141[ € 363.450 – € 401.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Langezand 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.435 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,4%
+€ 18.11912 maanden +5,2%
+€ 4.50912 mnd vs. NL +1,3%
Langezand 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.435 voor Langezand 4 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langezand 4 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.141. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.435.

Verwachte verkoopprijs Langezand 4
€ 383.141[ € 363.450 – € 401.708 ]
Verkoper houdt over€ 377.676−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.954+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langezand 4 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Langezand 4
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 356.219[ € 338.408 – € 374.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langezand 4 adviseren wij in een bod van € 383.141, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.219 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.435+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.141+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.298+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langezand 4 zal in bij een vraagprijs van € 356.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langezand 4 in Lelystad bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 369.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langezand 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.435
Verwachte verkoopprijs€ 383.141
Verwachte vraagprijs€ 356.219
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLangezand→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezand besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (43%)
D (13%)
F (1%)

Wonen in Langezand

Langezand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langezand 98, 8223WH Lelystad
Langezand 98
1972 · 104 m²
€ 325.548
Straatbeeld van Breehorn 62, 8223CP Lelystad
Breehorn 62
1969 · 134 m²
€ 354.563
Straatbeeld van Bastion 321, 8223GP Lelystad
Bastion 321
1978 · 133 m²
€ 363.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langezand 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langezand willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langezand 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langezand 4 in Lelystad.

Wat is Langezand 4 in Lelystad waard?
Langezand 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.435 (bandbreedte € 325.103 – € 413.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langezand 4 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Langezand 4 in Lelystad is in oktober 2026 € 356.219 (bandbreedte € 338.408 – € 374.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Langezand 4 in Lelystad?
Voor Langezand 4 adviseren wij een bod van € 383.141 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langezand 4 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Langezand 4 in Lelystad bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langezand 4 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langezand 4 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langezand 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezand is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Langezand 4 ligt rond € 369.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langezand 4?
Huishoudens in de buurt van Langezand 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezand heeft 15% van de woningen zonnepanelen.