Huiswaardemeter

Woningwaarde Langezand 40

8223WD Lelystad

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.271
+4,5%
[ € 360.158 – € 458.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.874[ € 401.142 – € 443.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Langezand 40 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.271 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds juli +0,4%
+€ 17.52312 maanden +4,5%
+€ 3.68612 mnd vs. NL +0,9%
Langezand 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.271 voor Langezand 40 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langezand 40 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.874. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.271.

Verwachte verkoopprijs Langezand 40
€ 423.874[ € 401.142 – € 443.368 ]
Verkoper houdt over€ 417.961−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.501+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.961

Wat is de vraagprijs?

Langezand 40 in Lelystad staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Vraagprijs Langezand 40
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 694.833[ € 350.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langezand 40 adviseren wij in een bod van € 423.874, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.271+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.874+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.068+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langezand 40 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langezand 40 in Lelystad bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 409.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langezand 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.271
Verwachte verkoopprijs€ 423.874
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLangezand→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezand besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (43%)
D (13%)
F (1%)

Wonen in Langezand

Langezand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langezand 98, 8223WH Lelystad
Langezand 98
1972 · 104 m²
€ 325.548
Straatbeeld van Breehorn 62, 8223CP Lelystad
Breehorn 62
1969 · 134 m²
€ 354.563
Straatbeeld van Vecht 21, 8223DC Lelystad
Vecht 21
1973 · 87 m²
€ 321.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.271 zit Langezand 40 in het middensegment van Langezand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Langezand 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langezand 40 in Lelystad.

Wat is Langezand 40 in Lelystad waard?
Langezand 40 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.271 (bandbreedte € 360.158 – € 458.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezand.
Wat is de vraagprijs van Langezand 40 in Lelystad?
Langezand 40 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Langezand 40 in Lelystad?
Voor Langezand 40 adviseren wij een bod van € 423.874 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langezand 40 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Langezand 40 in Lelystad bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langezand 40 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langezand 40 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langezand 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezand is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Langezand 40 ligt rond € 409.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langezand 40?
Huishoudens in de buurt van Langezand 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezand heeft 15% van de woningen zonnepanelen.