Huiswaardemeter

Woningwaarde Langezand 105

8223WJ Lelystad

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.472
+5,2%
[ € 318.095 – € 404.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.642[ € 331.210 – € 366.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.774[ € 355.720 – € 393.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Langezand 105 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.472 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,4%
+€ 17.72912 maanden +5,2%
+€ 4.41212 mnd vs. NL +1,3%
Langezand 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.472 voor Langezand 105 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langezand 105 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.774. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.472.

Verwachte verkoopprijs Langezand 105
€ 374.774[ € 355.720 – € 393.163 ]
Verkoper houdt over€ 369.401−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.419+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langezand 105 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Langezand 105
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 348.642[ € 331.210 – € 366.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 634.889[ € 330.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langezand 105 adviseren wij in een bod van € 374.774, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.642 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.472+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.774+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.513+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langezand 105 zal in bij een vraagprijs van € 348.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langezand 105 in Lelystad bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 361.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langezand 105

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.472
Verwachte verkoopprijs€ 374.774
Verwachte vraagprijs€ 348.642
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLangezand→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezand besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (43%)
D (13%)
F (1%)

Wonen in Langezand

Langezand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langezand 98, 8223WH Lelystad
Langezand 98
1972 · 104 m²
€ 325.548
Straatbeeld van Vecht 12, 8223DB Lelystad
Vecht 12
1972 · 87 m²
€ 290.170
Straatbeeld van Vecht 21, 8223DC Lelystad
Vecht 21
1973 · 87 m²
€ 321.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langezand 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langezand willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langezand 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langezand 105 in Lelystad.

Wat is Langezand 105 in Lelystad waard?
Langezand 105 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.472 (bandbreedte € 318.095 – € 404.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langezand 105 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Langezand 105 in Lelystad is in oktober 2026 € 348.642 (bandbreedte € 331.210 – € 366.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Langezand 105 in Lelystad?
Voor Langezand 105 adviseren wij een bod van € 374.774 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langezand 105 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Langezand 105 in Lelystad bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langezand 105 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langezand 105 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langezand 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezand is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Langezand 105 ligt rond € 361.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langezand 105?
Huishoudens in de buurt van Langezand 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezand heeft 15% van de woningen zonnepanelen.