Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vecht 12, 8223DB Lelystad

Woningwaarde Vecht 12

8223DB Lelystad

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.193
+4,2%
[ € 253.610 – € 322.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.071[ € 264.167 – € 291.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.683[ € 283.451 – € 313.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Vecht 12 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.193 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds mei +0,4%
+€ 11.70012 maanden +4,2%
€ -2512 mnd vs. NL -0,0%
Vecht 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.193 voor Vecht 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vecht 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.683. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.193.

Verwachte verkoopprijs Vecht 12
€ 298.683[ € 283.451 – € 313.289 ]
Verkoper houdt over€ 294.147−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.807+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vecht 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Vecht 12
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 278.071[ € 264.167 – € 291.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 712.000[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vecht 12 adviseren wij in een bod van € 298.683, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.071 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.193+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.683+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.617+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vecht 12 zal in bij een vraagprijs van € 278.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vecht 12 in Lelystad bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 288.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vecht 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.193
Verwachte verkoopprijs€ 298.683
Verwachte vraagprijs€ 278.071
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIJssellaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJssellaan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (31%)
D (8%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in IJssellaan

IJssellaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vecht 21, 8223DC Lelystad
Vecht 21
1973 · 87 m²
€ 319.395
Straatbeeld van Langezand 98, 8223WH Lelystad
Langezand 98
1972 · 104 m²
€ 323.330
Straatbeeld van Langezand 2A, 8223WB Lelystad
Langezand 2A
1973 · 47 m²
€ 239.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.193 is Vecht 12 een van de meer betaalbare woningen in IJssellaan. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vecht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vecht 12 in Lelystad.

Wat is Vecht 12 in Lelystad waard?
Vecht 12 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.193 (bandbreedte € 253.610 – € 322.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJssellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vecht 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Vecht 12 in Lelystad is in juni 2026 € 278.071 (bandbreedte € 264.167 – € 291.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Vecht 12 in Lelystad?
Voor Vecht 12 adviseren wij een bod van € 298.683 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vecht 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Vecht 12 in Lelystad bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vecht 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vecht 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.700) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vecht 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJssellaan is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vecht 12 ligt rond € 288.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vecht 12?
Huishoudens in de buurt van Vecht 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJssellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.