Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langezand 2A, 8223WB Lelystad

Woningwaarde Langezand 2A

8223WB Lelystad

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.200
+4,2%
[ € 210.496 – € 267.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.069[ € 218.566 – € 241.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.693[ € 235.833 – € 260.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Langezand 2A in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.200 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds mei +0,4%
+€ 9.71112 maanden +4,2%
€ -2112 mnd vs. NL -0,0%
Langezand 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.200 voor Langezand 2A in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langezand 2A in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.693. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.200.

Verwachte verkoopprijs Langezand 2A
€ 248.693[ € 235.833 – € 260.656 ]
Verkoper houdt over€ 244.707−€ 3.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.817+€ 7.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langezand 2A in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Langezand 2A
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 230.069[ € 218.566 – € 241.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 712.000[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langezand 2A adviseren wij in een bod van € 248.693, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.069 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.200+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.693+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.128+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langezand 2A zal in bij een vraagprijs van € 230.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langezand 2A in Lelystad bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 239.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langezand 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.200
Verwachte verkoopprijs€ 248.693
Verwachte vraagprijs€ 230.069
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLangezand→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezand besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (44%)
D (16%)
F (1%)

Wonen in Langezand

Langezand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vecht 21, 8223DC Lelystad
Vecht 21
1973 · 87 m²
€ 319.395
Straatbeeld van Vecht 12, 8223DB Lelystad
Vecht 12
1972 · 87 m²
€ 288.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.200 is Langezand 2A een van de meer betaalbare woningen in Langezand. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langezand 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langezand 2A in Lelystad.

Wat is Langezand 2A in Lelystad waard?
Langezand 2A in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.200 (bandbreedte € 210.496 – € 267.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langezand 2A in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Langezand 2A in Lelystad is in juni 2026 € 230.069 (bandbreedte € 218.566 – € 241.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Langezand 2A in Lelystad?
Voor Langezand 2A adviseren wij een bod van € 248.693 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langezand 2A in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Langezand 2A in Lelystad bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langezand 2A in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langezand 2A in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langezand 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezand is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Langezand 2A ligt rond € 239.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langezand 2A?
Huishoudens in de buurt van Langezand 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezand heeft 15% van de woningen zonnepanelen.