Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vecht 21, 8223DC Lelystad

Woningwaarde Vecht 21

8223DC Lelystad

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.395
+4,2%
[ € 281.068 – € 357.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.995[ € 292.595 – € 323.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.217[ € 314.247 – € 347.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Vecht 21 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.395 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds mei +0,4%
+€ 12.96712 maanden +4,2%
€ -2712 mnd vs. NL -0,0%
Vecht 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.395 voor Vecht 21 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vecht 21 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.217. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.395.

Verwachte verkoopprijs Vecht 21
€ 331.217[ € 314.247 – € 347.326 ]
Verkoper houdt over€ 326.324−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.991+€ 8.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vecht 21 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Vecht 21
Onder gem. in ZuiderzeewijkBoven gem.
€ 307.995[ € 292.595 – € 323.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Zuiderzeewijk
€ 712.000[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vecht 21 adviseren wij in een bod van € 331.217, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.995 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.395+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.217+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.778+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vecht 21 zal in bij een vraagprijs van € 307.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vecht 21 in Lelystad bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 319.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vecht 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.395
Verwachte verkoopprijs€ 331.217
Verwachte vraagprijs€ 307.995
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIJssellaan→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJssellaan besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (31%)
D (8%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in IJssellaan

IJssellaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vecht 12, 8223DB Lelystad
Vecht 12
1972 · 87 m²
€ 288.193
Straatbeeld van Langezand 98, 8223WH Lelystad
Langezand 98
1972 · 104 m²
€ 323.330
Straatbeeld van Langezand 2A, 8223WB Lelystad
Langezand 2A
1973 · 47 m²
€ 239.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vecht 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJssellaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vecht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vecht 21 in Lelystad.

Wat is Vecht 21 in Lelystad waard?
Vecht 21 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.395 (bandbreedte € 281.068 – € 357.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJssellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vecht 21 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Vecht 21 in Lelystad is in juni 2026 € 307.995 (bandbreedte € 292.595 – € 323.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Vecht 21 in Lelystad?
Voor Vecht 21 adviseren wij een bod van € 331.217 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vecht 21 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Vecht 21 in Lelystad bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vecht 21 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vecht 21 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vecht 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJssellaan is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vecht 21 ligt rond € 319.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vecht 21?
Huishoudens in de buurt van Vecht 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJssellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.