Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentweg 38

8224BP Lelystad

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.479
+5,2%
[ € 157.942 – € 201.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.622[ € 163.991 – € 181.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.609[ € 176.946 – € 195.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentweg 38 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.479 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,4%
+€ 8.80312 maanden +5,2%
+€ 2.19112 mnd vs. NL +1,3%
Meentweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.479 voor Meentweg 38 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentweg 38 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.609. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.479.

Verwachte verkoopprijs Meentweg 38
€ 186.609[ € 176.946 – € 195.572 ]
Verkoper houdt over€ 183.306−€ 3.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.491+€ 5.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentweg 38 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Meentweg 38
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 172.622[ € 163.991 – € 181.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentweg 38 adviseren wij in een bod van € 186.609, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 172.622 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.479+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.609+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.939+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 172.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentweg 38 in Lelystad bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 179.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.479
Verwachte verkoopprijs€ 186.609
Verwachte vraagprijs€ 172.622
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDe Meent
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meent besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (2%)
G (1%)

Wonen in De Meent

De Meent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km0.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meenthoek 11, 8224BS Lelystad
Meenthoek 11
1978 · 58 m²
€ 226.694
Straatbeeld van Meenthoek 29, 8224BS Lelystad
Meenthoek 29
1978 · 39 m²
€ 159.413
Straatbeeld van De Veste 16 89, 8231JH Lelystad
De Veste 16 89
1982 · 68 m²
€ 198.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.479 is Meentweg 38 een van de meer betaalbare woningen in De Meent. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meentweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentweg 38 in Lelystad.

Wat is Meentweg 38 in Lelystad waard?
Meentweg 38 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.479 (bandbreedte € 157.942 – € 201.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentweg 38 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Meentweg 38 in Lelystad is in oktober 2026 € 172.622 (bandbreedte € 163.991 – € 181.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentweg 38 in Lelystad?
Voor Meentweg 38 adviseren wij een bod van € 186.609 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentweg 38 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Meentweg 38 in Lelystad bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentweg 38 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentweg 38 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 8.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meent is € 166.000. De geschatte marktwaarde van Meentweg 38 ligt rond € 179.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentweg 38?
Huishoudens in de buurt van Meentweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).