Huiswaardemeter

Woningwaarde Schor 39

8224CM Lelystad

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.097
+5,2%
[ € 283.445 – € 360.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.616[ € 295.085 – € 326.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.003[ € 316.921 – € 350.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Schor 39 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.097 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,4%
+€ 15.79812 maanden +5,2%
+€ 3.93212 mnd vs. NL +1,3%
Schor 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.097 voor Schor 39 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schor 39 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.003. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.097.

Verwachte verkoopprijs Schor 39
€ 334.003[ € 316.921 – € 350.282 ]
Verkoper houdt over€ 329.079−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.833+€ 8.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schor 39 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Schor 39
Onder gem. in buurt AtolBoven gem.
€ 310.616[ € 295.085 – € 326.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.934 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Atol
€ 340.800[ € 280.000 – € 369.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schor 39 adviseren wij in een bod van € 334.003, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.616 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.097+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.003+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.703+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schor 39 zal in bij een vraagprijs van € 310.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schor 39 in Lelystad bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 322.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schor 39

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.097
Verwachte verkoopprijs€ 334.003
Verwachte vraagprijs€ 310.616
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vennendal 55, 8219CE Lelystad
Vennendal 55
2009 · 149 m²
€ 646.700
Straatbeeld van De Veste 12 47, 8231JZ Lelystad
De Veste 12 47
2020 · 109 m²
€ 368.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schor 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Atol willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schor 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schor 39 in Lelystad.

Wat is Schor 39 in Lelystad waard?
Schor 39 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.097 (bandbreedte € 283.445 – € 360.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schor 39 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schor 39 in Lelystad is in oktober 2026 € 310.616 (bandbreedte € 295.085 – € 326.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Schor 39 in Lelystad?
Voor Schor 39 adviseren wij een bod van € 334.003 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schor 39 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schor 39 in Lelystad bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schor 39 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schor 39 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schor 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Schor 39 ligt rond € 322.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schor 39?
Huishoudens in de buurt van Schor 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.