Huiswaardemeter

Woningwaarde Schor 49

8224CM Lelystad

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.400
+5,2%
[ € 297.792 – € 379.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.511[ € 310.185 – € 342.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.722[ € 332.829 – € 367.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Schor 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.400 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,4%
+€ 16.59712 maanden +5,2%
+€ 4.13012 mnd vs. NL +1,3%
Schor 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.400 voor Schor 49 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schor 49 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.722. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.400.

Verwachte verkoopprijs Schor 49
€ 350.722[ € 332.829 – € 367.864 ]
Verkoper houdt over€ 345.614−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.886+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schor 49 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Schor 49
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 326.511[ € 310.185 – € 342.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schor 49 adviseren wij in een bod van € 350.722, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.511 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.400+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.722+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.258+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schor 49 zal in bij een vraagprijs van € 326.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schor 49 in Lelystad bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 338.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schor 49

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.400
Verwachte verkoopprijs€ 350.722
Verwachte vraagprijs€ 326.511
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vennendal 55, 8219CE Lelystad
Vennendal 55
2009 · 149 m²
€ 646.700
Straatbeeld van De Veste 12 47, 8231JZ Lelystad
De Veste 12 47
2020 · 109 m²
€ 368.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schor 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Atol willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schor 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schor 49 in Lelystad.

Wat is Schor 49 in Lelystad waard?
Schor 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.400 (bandbreedte € 297.792 – € 379.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schor 49 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schor 49 in Lelystad is in oktober 2026 € 326.511 (bandbreedte € 310.185 – € 342.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Schor 49 in Lelystad?
Voor Schor 49 adviseren wij een bod van € 350.722 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schor 49 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schor 49 in Lelystad bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schor 49 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schor 49 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schor 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Schor 49 ligt rond € 338.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schor 49?
Huishoudens in de buurt van Schor 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.