Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagune 69

8224CT Lelystad

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.382
+5,2%
[ € 316.256 – € 402.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.451[ € 329.128 – € 363.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.796[ € 353.813 – € 391.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagune 69 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.382 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,4%
+€ 17.62612 maanden +5,2%
+€ 4.38612 mnd vs. NL +1,3%
Lagune 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.382 voor Lagune 69 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagune 69 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.796. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.382.

Verwachte verkoopprijs Lagune 69
€ 372.796[ € 353.813 – € 391.057 ]
Verkoper houdt over€ 367.445−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.402+€ 9.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagune 69 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Lagune 69
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 346.451[ € 329.128 – € 363.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagune 69 adviseren wij in een bod van € 372.796, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.451 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.382+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.796+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.436+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagune 69 zal in bij een vraagprijs van € 346.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagune 69 in Lelystad bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 359.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagune 69

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.382
Verwachte verkoopprijs€ 372.796
Verwachte vraagprijs€ 346.451
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagune 16, 8224CP Lelystad
Lagune 16
1971 · 138 m²
€ 295.040
Straatbeeld van Strand 18, 8224EA Lelystad
Strand 18
1972 · 138 m²
€ 336.671
Straatbeeld van Strand 35, 8224EB Lelystad
Strand 35
1972 · 142 m²
€ 362.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagune 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Atol willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lagune 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagune 69 in Lelystad.

Wat is Lagune 69 in Lelystad waard?
Lagune 69 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.382 (bandbreedte € 316.256 – € 402.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagune 69 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Lagune 69 in Lelystad is in oktober 2026 € 346.451 (bandbreedte € 329.128 – € 363.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagune 69 in Lelystad?
Voor Lagune 69 adviseren wij een bod van € 372.796 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagune 69 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Lagune 69 in Lelystad bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagune 69 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagune 69 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagune 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Lagune 69 ligt rond € 359.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagune 69?
Huishoudens in de buurt van Lagune 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.