Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagune 71

8224CT Lelystad

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.264
+5,2%
[ € 337.272 – € 429.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.117[ € 377.352 – € 417.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagune 71 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.264 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,4%
+€ 18.79812 maanden +5,2%
+€ 4.67812 mnd vs. NL +1,3%
Lagune 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.264 voor Lagune 71 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagune 71 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.117. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.264.

Verwachte verkoopprijs Lagune 71
€ 397.117[ € 377.352 – € 417.073 ]
Verkoper houdt over€ 391.499−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.209+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.499

Wat is de vraagprijs?

Lagune 71 in Lelystad staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Vraagprijs Lagune 71
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagune 71 adviseren wij in een bod van € 397.117, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.264+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.117+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.973+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagune 71 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagune 71 in Lelystad bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 383.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagune 71

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.264
Verwachte verkoopprijs€ 397.117
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strand 35, 8224EB Lelystad
Strand 35
1972 · 142 m²
€ 362.395
Straatbeeld van Lagune 16, 8224CP Lelystad
Lagune 16
1971 · 138 m²
€ 295.040
Straatbeeld van Strand 18, 8224EA Lelystad
Strand 18
1972 · 138 m²
€ 336.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.264 zit Lagune 71 in het middensegment van Atol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lagune 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagune 71 in Lelystad.

Wat is Lagune 71 in Lelystad waard?
Lagune 71 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.264 (bandbreedte € 337.272 – € 429.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de vraagprijs van Lagune 71 in Lelystad?
Lagune 71 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagune 71 in Lelystad?
Voor Lagune 71 adviseren wij een bod van € 397.117 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagune 71 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Lagune 71 in Lelystad bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagune 71 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagune 71 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagune 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Lagune 71 ligt rond € 383.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagune 71?
Huishoudens in de buurt van Lagune 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.