Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagune 80

8224CT Lelystad

Te koop
171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.535
+4,5%
[ € 381.511 – € 485.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.196[ € 425.914 – € 470.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagune 80 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.535 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds juli +0,4%
+€ 18.56212 maanden +4,5%
+€ 3.90512 mnd vs. NL +0,9%
Lagune 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.535 voor Lagune 80 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagune 80 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.196. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.535.

Verwachte verkoopprijs Lagune 80
€ 448.196[ € 425.914 – € 470.747 ]
Verkoper houdt over€ 442.016−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.310+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.016

Wat is de vraagprijs?

Lagune 80 in Lelystad staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Vraagprijs Lagune 80
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 549.364[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagune 80 adviseren wij in een bod van € 448.196, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.535+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.196+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.606+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagune 80 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagune 80 in Lelystad bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 433.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagune 80

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.535
Verwachte verkoopprijs€ 448.196
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strand 35, 8224EB Lelystad
Strand 35
1972 · 142 m²
€ 362.395
Straatbeeld van Strand 18, 8224EA Lelystad
Strand 18
1972 · 138 m²
€ 336.671
Straatbeeld van Klip 110, 8224CH Lelystad
Klip 110
1971 · 136 m²
€ 364.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.535 ligt Lagune 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Atol. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lagune 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagune 80 in Lelystad.

Wat is Lagune 80 in Lelystad waard?
Lagune 80 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.535 (bandbreedte € 381.511 – € 485.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de vraagprijs van Lagune 80 in Lelystad?
Lagune 80 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagune 80 in Lelystad?
Voor Lagune 80 adviseren wij een bod van € 448.196 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagune 80 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Lagune 80 in Lelystad bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagune 80 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagune 80 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagune 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Lagune 80 ligt rond € 433.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagune 80?
Huishoudens in de buurt van Lagune 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.