Huiswaardemeter

Woningwaarde Fjord 83

8224DE Lelystad

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.659
+5,2%
[ € 334.100 – € 425.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.113[ € 347.807 – € 384.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.706[ € 373.545 – € 412.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Fjord 83 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.659 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,4%
+€ 18.62112 maanden +5,2%
+€ 4.63412 mnd vs. NL +1,3%
Fjord 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.659 voor Fjord 83 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fjord 83 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.706. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.659.

Verwachte verkoopprijs Fjord 83
€ 393.706[ € 373.545 – € 412.866 ]
Verkoper houdt over€ 388.125−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.730+€ 10.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fjord 83 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Fjord 83
Onder gem. in buurt AtolBoven gem.
€ 366.113[ € 347.807 – € 384.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Atol
€ 340.800[ € 280.000 – € 369.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fjord 83 adviseren wij in een bod van € 393.706, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.113 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.659+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.706+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.391+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fjord 83 zal in bij een vraagprijs van € 366.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fjord 83 in Lelystad bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 379.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fjord 83

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.659
Verwachte verkoopprijs€ 393.706
Verwachte vraagprijs€ 366.113
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strand 35, 8224EB Lelystad
Strand 35
1972 · 142 m²
€ 362.395
Straatbeeld van Lagune 16, 8224CP Lelystad
Lagune 16
1971 · 138 m²
€ 295.040
Straatbeeld van Strand 18, 8224EA Lelystad
Strand 18
1972 · 138 m²
€ 336.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.659 zit Fjord 83 in het middensegment van Atol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fjord 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fjord 83 in Lelystad.

Wat is Fjord 83 in Lelystad waard?
Fjord 83 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.659 (bandbreedte € 334.100 – € 425.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fjord 83 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Fjord 83 in Lelystad is in oktober 2026 € 366.113 (bandbreedte € 347.807 – € 384.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Fjord 83 in Lelystad?
Voor Fjord 83 adviseren wij een bod van € 393.706 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fjord 83 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Fjord 83 in Lelystad bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fjord 83 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fjord 83 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fjord 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Fjord 83 ligt rond € 379.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fjord 83?
Huishoudens in de buurt van Fjord 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.