Huiswaardemeter

Woningwaarde Baai 126

8224DT Lelystad

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.823
+5,2%
[ € 316.644 – € 403.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.014[ € 329.663 – € 364.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.105[ € 354.058 – € 391.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Baai 126 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.823 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,4%
+€ 17.64812 maanden +5,2%
+€ 4.39212 mnd vs. NL +1,3%
Baai 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.823 voor Baai 126 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baai 126 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.105. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.823.

Verwachte verkoopprijs Baai 126
€ 373.105[ € 354.058 – € 391.328 ]
Verkoper houdt over€ 367.751−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.717+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baai 126 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Baai 126
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 347.014[ € 329.663 – € 364.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baai 126 adviseren wij in een bod van € 373.105, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.014 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.823+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.105+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.760+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baai 126 zal in bij een vraagprijs van € 347.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baai 126 in Lelystad bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 359.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baai 126

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.823
Verwachte verkoopprijs€ 373.105
Verwachte vraagprijs€ 347.014
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klip 110, 8224CH Lelystad
Klip 110
1971 · 136 m²
€ 364.762
Straatbeeld van Lagune 16, 8224CP Lelystad
Lagune 16
1971 · 138 m²
€ 295.040
Straatbeeld van Klip 8, 8224CA Lelystad
Klip 8
1971 · 134 m²
€ 380.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baai 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Atol willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baai 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baai 126 in Lelystad.

Wat is Baai 126 in Lelystad waard?
Baai 126 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.823 (bandbreedte € 316.644 – € 403.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baai 126 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Baai 126 in Lelystad is in oktober 2026 € 347.014 (bandbreedte € 329.663 – € 364.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Baai 126 in Lelystad?
Voor Baai 126 adviseren wij een bod van € 373.105 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baai 126 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Baai 126 in Lelystad bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baai 126 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baai 126 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baai 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Baai 126 ligt rond € 359.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baai 126?
Huishoudens in de buurt van Baai 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.