Huiswaardemeter

Woningwaarde Agoradek 136

8224JM Lelystad

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.296
+5,2%
[ € 233.460 – € 297.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.716[ € 242.930 – € 268.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.235[ € 261.150 – € 288.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Agoradek 136 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.296 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,4%
+€ 13.01212 maanden +5,2%
+€ 3.23812 mnd vs. NL +1,3%
Agoradek 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.296 voor Agoradek 136 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agoradek 136 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.235. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.296.

Verwachte verkoopprijs Agoradek 136
€ 275.235[ € 261.150 – € 288.640 ]
Verkoper houdt over€ 270.957−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.890+€ 7.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agoradek 136 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Agoradek 136
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 255.716[ € 242.930 – € 268.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 409.944[ € 220.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agoradek 136 adviseren wij in een bod van € 275.235, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.716 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.296+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.235+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.997+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agoradek 136 zal in bij een vraagprijs van € 255.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agoradek 136 in Lelystad bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 265.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agoradek 136

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.296
Verwachte verkoopprijs€ 275.235
Verwachte vraagprijs€ 255.716
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWaagpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waagpassage besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Waagpassage

Waagpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waagstraat 59, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 59
1977 · 72 m²
€ 304.376
Straatbeeld van Waagstraat 77, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 77
1977 · 51 m²
€ 335.831
Straatbeeld van Neringweg 335, 8224KG Lelystad
Neringweg 335
1983 · 80 m²
€ 224.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.296 is Agoradek 136 een van de meer betaalbare woningen in Waagpassage. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agoradek 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agoradek 136 in Lelystad.

Wat is Agoradek 136 in Lelystad waard?
Agoradek 136 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.296 (bandbreedte € 233.460 – € 297.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waagpassage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agoradek 136 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Agoradek 136 in Lelystad is in oktober 2026 € 255.716 (bandbreedte € 242.930 – € 268.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Agoradek 136 in Lelystad?
Voor Agoradek 136 adviseren wij een bod van € 275.235 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agoradek 136 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Agoradek 136 in Lelystad bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agoradek 136 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agoradek 136 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agoradek 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waagpassage is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Agoradek 136 ligt rond € 265.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agoradek 136?
Huishoudens in de buurt van Agoradek 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).