Huizenprijzen Stadshart (Lelystad)
Wijk in Lelystad · 1.190 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stadshart
Huizenprijzen Stadshart : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stadshart bedraagt in augustus 2026 € 396.562. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stadshart beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Stadshart
De huizenprijzen in Stadshart verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.721 per m². De duurste buurten zijn Waagpassage en Lindenlaan met vierkante meterprijzen tot € 5.541 per m², terwijl buurten als Neringpassage en Stadhuisstraat goedkopere opties bieden.
| Lindenlaan | € 538.120 | € 4.720 per m² | +36% |
| Neringpassage | € 378.338 | € 4.614 per m² | -5% |
| Stadhuisstraat | € 387.653 | € 4.356 per m² | -2% |
| Waagpassage | € 382.339 | € 5.541 per m² | -4% |
Duurste straten in Stadshart
De duurste straat in Stadshart is Zilverlinde met een gemiddelde huizenprijs van € 587.871. De meest betaalbare straat is Muntstraat (€ 360.328).
- Zilverlinde€ 587.871
- Hollandse linde€ 535.837
- Zomerlinde€ 517.558
- Winterlinde€ 517.487
- Waagpassage€ 497.711
- De Waag€ 318.835
- Agorahof€ 350.135
- Agoradek€ 356.583
- Neringpassage€ 357.558
- Muntstraat€ 360.328
Hoeveel wordt er overboden in Stadshart?
Overbieden in Stadshart is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Neringpassage kent met +7,5% het hoogste overbod, in Lindenlaan ligt dit op +6,7%.
- Neringpassage+7,5%
- Stadhuisstraat+7,5%
- Waagpassage+7,4%
- Lindenlaan+6,7%
Is Stadshart duur om te wonen?
Stadshart is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 396.562 (€ 5.247 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.125 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stadshart?
In Stadshart staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 369.276 (€ 4.396 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Stadshart is 29% koopwoning en 71% huurwoning.
Woningen te koop in Stadshart
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stadshart?
De huizenprijzen in Stadshart stegen tussen 2020 en 2022 met +49,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stadshart in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Stadshart
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stadshart.