Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dukaatpassage 111, 8232GD Lelystad

Woningwaarde Dukaatpassage 111

8232GD Lelystad

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.101
+4,5%
[ € 323.049 – € 411.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.862[ € 336.169 – € 371.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.835[ € 361.382 – € 399.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaatpassage 111 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.101 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds juli +0,4%
+€ 15.71812 maanden +4,5%
+€ 3.30712 mnd vs. NL +0,9%
Dukaatpassage 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.101 voor Dukaatpassage 111 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaatpassage 111 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.835. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.101.

Verwachte verkoopprijs Dukaatpassage 111
€ 380.835[ € 361.382 – € 399.422 ]
Verkoper houdt over€ 375.396−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.602+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaatpassage 111 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaatpassage 111
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 353.862[ € 336.169 – € 371.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 377.786[ € 220.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaatpassage 111 adviseren wij in een bod van € 380.835, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.862 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.101+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.835+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.877+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaatpassage 111 zal in bij een vraagprijs van € 353.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaatpassage 111 in Lelystad bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 367.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaatpassage 111

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.101
Verwachte verkoopprijs€ 380.835
Verwachte vraagprijs€ 353.862
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtNeringpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neringpassage besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
G (1%)

Wonen in Neringpassage

Neringpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 83, 8232VT Lelystad
Stationsplein 83
2009 · 87 m²
€ 333.751
Straatbeeld van Stationsplein 79, 8232VT Lelystad
Stationsplein 79
2009 · 128 m²
€ 479.831
Straatbeeld van Zilverparkkade 30, 8232WJ Lelystad
Zilverparkkade 30
2005 · 159 m²
€ 542.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.101 zit Dukaatpassage 111 in het middensegment van Neringpassage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dukaatpassage 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaatpassage 111 in Lelystad.

Wat is Dukaatpassage 111 in Lelystad waard?
Dukaatpassage 111 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.101 (bandbreedte € 323.049 – € 411.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neringpassage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaatpassage 111 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Dukaatpassage 111 in Lelystad is in augustus 2026 € 353.862 (bandbreedte € 336.169 – € 371.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaatpassage 111 in Lelystad?
Voor Dukaatpassage 111 adviseren wij een bod van € 380.835 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaatpassage 111 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaatpassage 111 in Lelystad bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaatpassage 111 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaatpassage 111 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaatpassage 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neringpassage is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Dukaatpassage 111 ligt rond € 367.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaatpassage 111?
Huishoudens in de buurt van Dukaatpassage 111 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).