Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsplein 79, 8232VT Lelystad

Woningwaarde Stationsplein 79

8232VT Lelystad

Te koop
128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.831
+4,5%
[ € 422.251 – € 537.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.057[ € 472.673 – € 522.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 79 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.831 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds juli +0,4%
+€ 20.54412 maanden +4,5%
+€ 4.32212 mnd vs. NL +0,9%
Stationsplein 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.831 voor Stationsplein 79 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 79 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.057. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.831.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 79
€ 496.057[ € 472.673 – € 522.428 ]
Verkoper houdt over€ 489.350−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.128+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.350

Wat is de vraagprijs?

Stationsplein 79 in Lelystad staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Vraagprijs Stationsplein 79
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 377.786[ € 220.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 79 adviseren wij in een bod van € 496.057, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.831+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.057+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.860+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 79 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 79 in Lelystad bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 479.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 79

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.831
Verwachte verkoopprijs€ 496.057
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtNeringpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neringpassage besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
G (1%)

Wonen in Neringpassage

Neringpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 83, 8232VT Lelystad
Stationsplein 83
2009 · 87 m²
€ 333.751
Straatbeeld van Dukaatpassage 111, 8232GD Lelystad
Dukaatpassage 111
2004 · 80 m²
€ 367.101
Straatbeeld van Zilverparkkade 30, 8232WJ Lelystad
Zilverparkkade 30
2005 · 159 m²
€ 542.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.831 duidelijk in het hogere segment van Neringpassage. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 79 in Lelystad.

Wat is Stationsplein 79 in Lelystad waard?
Stationsplein 79 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.831 (bandbreedte € 422.251 – € 537.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neringpassage.
Wat is de vraagprijs van Stationsplein 79 in Lelystad?
Stationsplein 79 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 79 in Lelystad?
Voor Stationsplein 79 adviseren wij een bod van € 496.057 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 79 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 79 in Lelystad bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 79 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 79 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neringpassage is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 79 ligt rond € 479.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 79?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).