Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsplein 83, 8232VT Lelystad

Woningwaarde Stationsplein 83

8232VT Lelystad

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.478
+4,2%
[ € 291.701 – € 371.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.859[ € 303.866 – € 335.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.519[ € 326.048 – € 360.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 83 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.478 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds mei +0,4%
+€ 13.45812 maanden +4,2%
€ -2812 mnd vs. NL -0,0%
Stationsplein 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.478 voor Stationsplein 83 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 83 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.519. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.478.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 83
€ 343.519[ € 326.048 – € 360.369 ]
Verkoper houdt over€ 338.490−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.539+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 83 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 83
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 319.859[ € 303.866 – € 335.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 379.313[ € 190.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 83 adviseren wij in een bod van € 343.519, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.859 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.478+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.519+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.695+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 83 zal in bij een vraagprijs van € 319.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 83 in Lelystad bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 331.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 83

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.478
Verwachte verkoopprijs€ 343.519
Verwachte vraagprijs€ 319.859
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtNeringpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neringpassage besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
G (1%)

Wonen in Neringpassage

Neringpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaatpassage 111, 8232GD Lelystad
Dukaatpassage 111
2004 · 80 m²
€ 369.787
Straatbeeld van Winterlinde 12, 8224JV Lelystad
Winterlinde 12
2020 · 129 m²
€ 492.767
Straatbeeld van Waagstraat 152, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 152
2023 · 112 m²
€ 362.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neringpassage willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 83 in Lelystad.

Wat is Stationsplein 83 in Lelystad waard?
Stationsplein 83 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.478 (bandbreedte € 291.701 – € 371.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neringpassage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 83 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 83 in Lelystad is in juni 2026 € 319.859 (bandbreedte € 303.866 – € 335.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 83 in Lelystad?
Voor Stationsplein 83 adviseren wij een bod van € 343.519 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 83 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 83 in Lelystad bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 83 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 83 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neringpassage is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 83 ligt rond € 331.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 83?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).