Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadhuisplein 77, 8232VM Lelystad

Woningwaarde Stadhuisplein 77

8232VM Lelystad

83 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.107
+4,2%
[ € 337.134 – € 429.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.429[ € 350.958 – € 387.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.292[ € 376.929 – € 416.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhuisplein 77 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.107 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds mei +0,4%
+€ 15.55412 maanden +4,2%
€ -3312 mnd vs. NL -0,0%
Stadhuisplein 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.107 voor Stadhuisplein 77 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhuisplein 77 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.292. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.107.

Verwachte verkoopprijs Stadhuisplein 77
€ 397.292[ € 376.929 – € 416.605 ]
Verkoper houdt over€ 391.672−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.388+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhuisplein 77 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhuisplein 77
Onder gem. in buurt StadhuisstraatBoven gem.
€ 369.429[ € 350.958 – € 387.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisstraat
€ 434.900[ € 269.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhuisplein 77 adviseren wij in een bod van € 397.292, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.429 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.107+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.292+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.157+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhuisplein 77 zal in bij een vraagprijs van € 369.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhuisplein 77 in Lelystad bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 383.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhuisplein 77

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.107
Verwachte verkoopprijs€ 397.292
Verwachte vraagprijs€ 369.429
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStadhuisstraat→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisstraat besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (32%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Stadhuisstraat

Stadhuisstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neringweg 335, 8224KG Lelystad
Neringweg 335
1983 · 80 m²
€ 222.814
Straatbeeld van Waagstraat 59, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 59
1977 · 72 m²
€ 302.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.107 ligt Stadhuisplein 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadhuisstraat. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stadhuisplein 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhuisplein 77 in Lelystad.

Wat is Stadhuisplein 77 in Lelystad waard?
Stadhuisplein 77 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.107 (bandbreedte € 337.134 – € 429.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhuisplein 77 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Stadhuisplein 77 in Lelystad is in juni 2026 € 369.429 (bandbreedte € 350.958 – € 387.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhuisplein 77 in Lelystad?
Voor Stadhuisplein 77 adviseren wij een bod van € 397.292 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhuisplein 77 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhuisplein 77 in Lelystad bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhuisplein 77 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhuisplein 77 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.554) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhuisplein 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisstraat is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Stadhuisplein 77 ligt rond € 383.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhuisplein 77?
Huishoudens in de buurt van Stadhuisplein 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).