Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijnstraat 64

8232VA Lelystad

Te koop
50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.303
+4,5%
[ € 223.787 – € 284.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.966[ € 249.974 – € 276.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijnstraat 64 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.303 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds juli +0,4%
+€ 10.88812 maanden +4,5%
+€ 2.29012 mnd vs. NL +0,9%
Florijnstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.303 voor Florijnstraat 64 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijnstraat 64 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.966. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.303.

Verwachte verkoopprijs Florijnstraat 64
€ 263.966[ € 249.974 – € 276.287 ]
Verkoper houdt over€ 259.812−€ 4.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.395+€ 7.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.812

Wat is de vraagprijs?

Florijnstraat 64 in Lelystad staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Vraagprijs Florijnstraat 64
Onder gem. in buurt StadhuisstraatBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisstraat
€ 366.900[ € 220.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijnstraat 64 adviseren wij in een bod van € 263.966, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.303+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.966+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.164+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijnstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijnstraat 64 in Lelystad bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 254.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijnstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.303
Verwachte verkoopprijs€ 263.966
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtStadhuisstraat→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisstraat besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (31%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Stadhuisstraat

Stadhuisstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 60, 8232VA Lelystad
Florijnstraat 60
1985 · 36 m²
€ 228.326
Straatbeeld van Neringweg 335, 8224KG Lelystad
Neringweg 335
1983 · 80 m²
€ 224.343
Straatbeeld van Stadhuisplein 77, 8232VM Lelystad
Stadhuisplein 77
1983 · 83 m²
€ 383.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.303 is Florijnstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuisstraat. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Florijnstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijnstraat 64 in Lelystad.

Wat is Florijnstraat 64 in Lelystad waard?
Florijnstraat 64 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.303 (bandbreedte € 223.787 – € 284.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuisstraat.
Wat is de vraagprijs van Florijnstraat 64 in Lelystad?
Florijnstraat 64 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijnstraat 64 in Lelystad?
Voor Florijnstraat 64 adviseren wij een bod van € 263.966 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijnstraat 64 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Florijnstraat 64 in Lelystad bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijnstraat 64 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijnstraat 64 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 10.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijnstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisstraat is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Florijnstraat 64 ligt rond € 254.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijnstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Florijnstraat 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).