Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waagstraat 77, 8232DZ Lelystad

Woningwaarde Waagstraat 77

8232DZ Lelystad

Te koop
51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.498
+4,5%
[ € 313.718 – € 399.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.879[ € 351.676 – € 388.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Waagstraat 77 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.498 (€ 6.990 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds juli +0,4%
+€ 15.26412 maanden +4,5%
+€ 3.21112 mnd vs. NL +0,9%
Waagstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.498 voor Waagstraat 77 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waagstraat 77 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.879. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.498.

Verwachte verkoopprijs Waagstraat 77
€ 369.879[ € 351.676 – € 388.694 ]
Verkoper houdt over€ 364.560−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.427+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.560

Wat is de vraagprijs?

Waagstraat 77 in Lelystad staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.765 per m².

Vraagprijs Waagstraat 77
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.765[ € 6.426 – € 7.103 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 377.786[ € 220.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waagstraat 77 adviseren wij in een bod van € 369.879, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.498+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.879+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.373+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waagstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waagstraat 77 in Lelystad bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 356.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waagstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.498
Verwachte verkoopprijs€ 369.879
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWaagpassage→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waagpassage besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Waagpassage

Waagpassage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waagstraat 59, 8232DZ Lelystad
Waagstraat 59
1977 · 72 m²
€ 304.376
Straatbeeld van Neringweg 335, 8224KG Lelystad
Neringweg 335
1983 · 80 m²
€ 224.343
Straatbeeld van Stadhuisplein 77, 8232VM Lelystad
Stadhuisplein 77
1983 · 83 m²
€ 383.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.498 ligt Waagstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waagpassage. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waagstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waagstraat 77 in Lelystad.

Wat is Waagstraat 77 in Lelystad waard?
Waagstraat 77 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.498 (bandbreedte € 313.718 – € 399.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waagpassage.
Wat is de vraagprijs van Waagstraat 77 in Lelystad?
Waagstraat 77 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Waagstraat 77 in Lelystad?
Voor Waagstraat 77 adviseren wij een bod van € 369.879 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waagstraat 77 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Waagstraat 77 in Lelystad bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waagstraat 77 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waagstraat 77 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waagstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waagpassage is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Waagstraat 77 ligt rond € 356.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waagstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Waagstraat 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).