Huiswaardemeter

Woningwaarde Wold 10 45

8225AA Lelystad

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.426
+5,2%
[ € 270.535 – € 344.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.486[ € 281.662 – € 311.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.770[ € 302.505 – € 334.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Wold 10 45 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.426 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,4%
+€ 15.07812 maanden +5,2%
+€ 3.75212 mnd vs. NL +1,3%
Wold 10 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.426 voor Wold 10 45 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wold 10 45 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.770. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.426.

Verwachte verkoopprijs Wold 10 45
€ 318.770[ € 302.505 – € 334.347 ]
Verkoper houdt over€ 314.014−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.295+€ 8.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wold 10 45 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Wold 10 45
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 296.486[ € 281.662 – € 311.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 400.818[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wold 10 45 adviseren wij in een bod van € 318.770, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.486 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.426+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.770+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.709+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wold 10 45 zal in bij een vraagprijs van € 296.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wold 10 45 in Lelystad bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 307.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wold 10 45

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.426
Verwachte verkoopprijs€ 318.770
Verwachte vraagprijs€ 296.486
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWold→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wold besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (53%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wold

Wold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wold 13 67, 8225BW Lelystad
Wold 13 67
1981 · 123 m²
€ 336.515
Straatbeeld van Wold 24 31, 8225BG Lelystad
Wold 24 31
1981 · 99 m²
€ 336.819
Straatbeeld van Wold 20 12, 8225AW Lelystad
Wold 20 12
1991 · 100 m²
€ 466.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wold 10 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wold willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wold 10 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wold 10 45 in Lelystad.

Wat is Wold 10 45 in Lelystad waard?
Wold 10 45 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.426 (bandbreedte € 270.535 – € 344.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wold 10 45 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Wold 10 45 in Lelystad is in oktober 2026 € 296.486 (bandbreedte € 281.662 – € 311.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Wold 10 45 in Lelystad?
Voor Wold 10 45 adviseren wij een bod van € 318.770 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wold 10 45 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wold 10 45 in Lelystad bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wold 10 45 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wold 10 45 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wold 10 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wold is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Wold 10 45 ligt rond € 307.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wold 10 45?
Huishoudens in de buurt van Wold 10 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).